【摘要】： 本文以傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資評(píng)價(jià)方法為研究起點(diǎn),指出了傳統(tǒng)評(píng)價(jià)方法的諸多缺陷,強(qiáng)調(diào)了將實(shí)物期權(quán)方法引入到房地產(chǎn)丌發(fā)投資中的必要性,提出本文。 論文運(yùn)用實(shí)物期權(quán)思想來研究房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過程中可能存在什么樣的期權(quán),又如何在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策分析與評(píng)價(jià)過程當(dāng)中對(duì)項(xiàng)目的期權(quán)價(jià)值進(jìn)行量化,從而真實(shí)反映一個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值。從實(shí)物期權(quán)的角度研究房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策的問題,可以強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過程中不確定性的作用,充分揭示實(shí)物期權(quán)在房地產(chǎn)投資決策分析與評(píng)價(jià)中的作用,提高房地產(chǎn)項(xiàng)目投資者適時(shí)考慮投資規(guī)模、時(shí)機(jī)和目標(biāo)選擇等領(lǐng)域的靈活度,推動(dòng)他們把握未來具有良好發(fā)展前景的房地產(chǎn)項(xiàng)目而進(jìn)行投資,以避免傳統(tǒng)的項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)中的不足,提高房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策的科學(xué)性,減少和避免決策失誤,提高投資效益。 本文通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)流程及其特點(diǎn)的分析,研究得出以下結(jié)論,首先是房地產(chǎn)開發(fā)過程的不確定性因素的存在,使得房地產(chǎn)開發(fā)商有不同的選擇權(quán)即實(shí)物期權(quán);其次,在房地產(chǎn)丌發(fā)過程中的不同階段,對(duì)應(yīng)著不同的實(shí)物期權(quán);最后將實(shí)物期權(quán)理論運(yùn)用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資決策分析,對(duì)期權(quán)價(jià)值進(jìn)行量化,從而真實(shí)反映一個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值。 可見,本論文可能的創(chuàng)新之處在于嘗試將實(shí)物期權(quán)理論運(yùn)用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資決策分析,以揭示房地產(chǎn)投資項(xiàng)目真實(shí)價(jià)值所在。
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F224;F293.3

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 傅濤松;基于實(shí)物期權(quán)法的房地產(chǎn)投資決策研究[D];重慶工商大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2767248