本文關(guān)鍵詞：沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃與控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要產(chǎn)業(yè)支柱。房地產(chǎn)市場(chǎng)已從最初的爆發(fā)式增長(zhǎng)的黃金時(shí)期逐步過(guò)渡到平穩(wěn)式發(fā)展的白銀時(shí)代。伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型步伐的加快,房地產(chǎn)企業(yè)必須根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和資源積累狀況積極完成調(diào)整、變革,加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與控制管理。但目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與控制管理并未完全受到房地產(chǎn)公司的重視,導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃制定階段資源配置不合理,計(jì)劃執(zhí)行階段節(jié)點(diǎn)執(zhí)行無(wú)管控、完成無(wú)標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目完成后計(jì)劃評(píng)估及知識(shí)積累嚴(yán)重缺失。因此,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃與控制的研究是非常必要的。沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司作為品牌開(kāi)發(fā)商,經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售。沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目地處沈陽(yáng)市渾南區(qū)棋盤(pán)山區(qū)域。本篇論文以沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目為研究對(duì)象,以項(xiàng)目計(jì)劃與控制管理理論為指導(dǎo),對(duì)銀河灣項(xiàng)目的計(jì)劃與控制管理進(jìn)行了系統(tǒng)的研究。首先,論文在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究回顧的基礎(chǔ)上,運(yùn)用項(xiàng)目計(jì)劃與控制理論,通過(guò)文獻(xiàn)研究法、定量和定性分析法、專家評(píng)審法,分析了沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目建設(shè)影響因素。制作了銀河灣項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)WBS圖,將銀河灣項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃編制分解成前期開(kāi)發(fā)階段計(jì)劃、工程施工階段計(jì)劃、竣工驗(yàn)收階段計(jì)劃。運(yùn)用責(zé)任分配矩陣圖和各部門(mén)職責(zé)描述的形式明確了銀河灣項(xiàng)目的參與部門(mén)的工作和職責(zé)。其次,銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃在明確性、可衡量性、可實(shí)現(xiàn)性、相關(guān)性、時(shí)限性這五大基本原則的指導(dǎo)下,運(yùn)用甘特圖的編制方法,在確定項(xiàng)目的先后關(guān)系之后,分別編制了銀河灣項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)階段,工程施工階段,竣工驗(yàn)收階段的計(jì)劃,并繪制了上述各階段計(jì)劃的甘特圖。最后,以項(xiàng)目計(jì)劃控制原則和流程為理論指導(dǎo)依據(jù),通過(guò)運(yùn)用日常監(jiān)測(cè)、定期檢測(cè)、進(jìn)度報(bào)告等控制方法,對(duì)銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃予以控制,并且針對(duì)沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目各階段計(jì)劃分析預(yù)估出的影響因素,提出建立和完善制度體系、調(diào)整組織架構(gòu)、加強(qiáng)質(zhì)量成本控制和建立項(xiàng)目后評(píng)估的保障措施。論文研究結(jié)果對(duì)完善沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司項(xiàng)目計(jì)劃與控制體系構(gòu)建具有重要的意義,并可供國(guó)內(nèi)其它房地產(chǎn)公司加強(qiáng)項(xiàng)目計(jì)劃與控制管理借鑒。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 項(xiàng)目計(jì)劃 項(xiàng)目計(jì)劃控制
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 第1章 緒論10-18
• 1.1 研究背景與意義10-12
• 1.2 研究方法和內(nèi)容12-14
• 1.3 文獻(xiàn)綜述與理論研究14-18
• 第2章 沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介及項(xiàng)目任務(wù)分解18-39
• 2.1 沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目介紹18-21
• 2.2 銀河灣項(xiàng)目建設(shè)影響因素21-27
• 2.3 銀河灣項(xiàng)目任務(wù)分解27-39
• 第3章 沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃39-52
• 3.1 銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃編制原則與方法39-43
• 3.2 銀河灣項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)階段計(jì)劃43-46
• 3.3 銀河灣項(xiàng)目工程施工階段計(jì)劃46-49
• 3.4 銀河灣項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段計(jì)劃49-52
• 第4章 沈陽(yáng)吉天置業(yè)有限公司銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃控制與實(shí)施保障52-63
• 4.1 銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃控制原則53-55
• 4.2 銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃控制流程55-56
• 4.3 銀河灣項(xiàng)目計(jì)劃控制方法56-58
• 4.4 銀河灣項(xiàng)目實(shí)施保障58-63
• 結(jié)論63-64
• 參考文獻(xiàn)64-67
• 致謝67

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