【摘要】：我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展到今天,已經(jīng)成為各種經(jīng)濟組織在市場經(jīng)濟活動中誠信經(jīng)營的信用經(jīng)濟,信用經(jīng)濟是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段所產(chǎn)生的高級經(jīng)濟形式,其能有效降低交易成本,實現(xiàn)資源的有效配置,是國民經(jīng)濟新的發(fā)展模式。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),所帶動的上下游相關產(chǎn)業(yè)鏈相當長,具有強大的帶動效應,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中的信用缺失現(xiàn)象,造成了國民經(jīng)濟的巨大損失,增加了社會交易成本。構建切實可行的房地產(chǎn)企業(yè)的信用體系、信用評價方法,對于行業(yè)監(jiān)管部門來說,有效的提高了行業(yè)的監(jiān)管力度,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身來講,促使了房地產(chǎn)企業(yè)加強和改善企業(yè)內(nèi)部管理,提高企業(yè)自身的信用水平,增強企業(yè)的內(nèi)部凝聚力和品牌形象。 本文通過對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所處的社會經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中信用缺失問題的調查,得出我國房地產(chǎn)市場誠信缺失的嚴重性,提出對我國房地產(chǎn)企業(yè)信用評價研究的必要性。其次,通過閱讀大量國內(nèi)外信用問題研究的文獻綜述基礎上,通過分析房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特征,從房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各參與公眾的視角下分析了房地產(chǎn)企業(yè)信用的內(nèi)涵。從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的各參與公眾認知的視野下分析了影響房地產(chǎn)企業(yè)信用因素,遵循房地產(chǎn)企業(yè)信用評價指標體系設置的原則,結合國內(nèi)外企業(yè)信用評價方法和房地產(chǎn)企業(yè)自身的特點建立了房地產(chǎn)企業(yè)信用評價的指標體系。最后,運用突變理論和模糊綜合評價法建立了我國房地產(chǎn)企業(yè)信用評價的模型,并結合實例進行了房地產(chǎn)企業(yè)信用評價。
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F224;F293.3
【圖文】：

圖 4.2 突變級數(shù)法評價模型的實施步驟分析評價目標的影響因子，構建評價目標的指標體系，將其，由于一般突變系統(tǒng)的控制變量不超過 4 個，所以相應的各要超過 4 個。原始數(shù)據(jù)只需要知道最底層子指標的數(shù)據(jù)即的定性指標可以通過定性指標定量化的方法進行量化。將規(guī)格化處理。對底層指標進行無量綱的規(guī)格化處理，因為在“歸一公式”中0，1）范圍的數(shù)值，稱為突變級數(shù)，所以在使用“歸一公式的原始數(shù)據(jù)轉化為（0，1）之間的越大越優(yōu)型無量綱可比據(jù)上面的 4.1.3 中分析的定性和定量指標的無量綱處理方法確定指標體系各層次的突變模型并由突變系統(tǒng)的分歧方程導的突變系統(tǒng)模型有上面的三個，即尖點突變模型、燕尾突變

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本文編號：2731993