【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要性在于：一是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)與影響,反映房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用,二是對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的波及和帶動(dòng),反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部結(jié)構(gòu),本文將以前者為著眼點(diǎn)研究北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率。 北京作為中國(guó)的首都、國(guó)際化大都市,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在全國(guó)具有典型性和代表性,北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率的研究對(duì)于確立北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、保障該地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行意義重大。本文的研究目的在于,通過(guò)定量地研究北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)該地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率,實(shí)證地、客觀地判斷北京市房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所處的地位與作用,并進(jìn)一步提出促進(jìn)北京市房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)發(fā)展的對(duì)策建議。 文章以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系的相關(guān)理論為指導(dǎo),首先在總結(jié)北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)、劃分其發(fā)展階段的基礎(chǔ)上,定性描述了北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀與微觀等不同層面的重要影響。其次,重點(diǎn)對(duì)北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率進(jìn)行了量化研究。本文認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率來(lái)自于兩個(gè)方面,一是房地產(chǎn)業(yè)本產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的直接貢獻(xiàn)率(運(yùn)用增長(zhǎng)值貢獻(xiàn)法、增長(zhǎng)拉動(dòng)率法測(cè)算)；二是因房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展而產(chǎn)生的間接貢獻(xiàn)率(運(yùn)用投入產(chǎn)出法測(cè)算房地產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng),采用增長(zhǎng)值貢獻(xiàn)法測(cè)算各相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率,用帶動(dòng)效應(yīng)修正各產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率,從而測(cè)算房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的間接貢獻(xiàn)率)。最后計(jì)算房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總貢獻(xiàn)率。測(cè)算結(jié)果顯示,1999-2008年間,北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總貢獻(xiàn)率為16.79%,貢獻(xiàn)作用十分顯著,可以作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 本文的創(chuàng)新之處在于： (1)選題較為新穎。首先,盡管目前國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的研究并不少見(jiàn),研究角度也很多,但尚未開(kāi)展北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率的定量研究。其次,理論界關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否是國(guó)民經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的爭(zhēng)論比較激烈,且尚無(wú)定論。本文以此為研究對(duì)象,在相關(guān)理論指導(dǎo)下,通過(guò)量化研究對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行深入分析。 (2)北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率有了全面和準(zhǔn)確的量化研究結(jié)果。文中將北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總貢獻(xiàn)率分為直接貢獻(xiàn)率和間接貢獻(xiàn)率。采用不同的方法分別測(cè)算,測(cè)算結(jié)果顯示,1999—2008年間,北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的直接貢獻(xiàn)率為6.616%、間接貢獻(xiàn)率為10.13%、總貢獻(xiàn)率為16.79%。 (3)北京市房地產(chǎn)業(yè)有了明確的產(chǎn)業(yè)定位。本文認(rèn)為,北京市房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),并應(yīng)繼續(xù)當(dāng)此大任。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 李偉;陜西省房地產(chǎn)業(yè)對(duì)本省經(jīng)濟(jì)影響效應(yīng)研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

2 陳倩;我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)整關(guān)系研究[D];北京交通大學(xué);2012年

3 段飛哲;北京市房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系和帶動(dòng)效應(yīng)分析[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2012年

4 周瑩;北京市房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率比較研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2013年

本文編號(hào)：2729714