本文關(guān)鍵詞：城市房屋空置率的樣本輪換設(shè)計(jì)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)的城市房屋空置現(xiàn)象早在2003年前后就已經(jīng)明顯出現(xiàn),但有關(guān)房屋空置率的調(diào)查卻一直沒有官方權(quán)威的機(jī)構(gòu)來對(duì)其進(jìn)行正式說明,對(duì)于房屋空置率的調(diào)查已經(jīng)是百姓關(guān)注的重要話題了。城市房屋空置率的調(diào)查是國(guó)際上重要的連續(xù)性調(diào)查,是一項(xiàng)有關(guān)國(guó)計(jì)民生的重要社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查,作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)重要指標(biāo),及時(shí)準(zhǔn)確地計(jì)算出城市的房屋空置率,可以反映出市場(chǎng)有效供給與市場(chǎng)有效需求之間的缺口。國(guó)際上有關(guān)房屋空置率的調(diào)查已經(jīng)成為一個(gè)成熟穩(wěn)定的抽樣調(diào)查項(xiàng)目,其中樣本輪換技術(shù)是其中重要的理論基礎(chǔ)。我國(guó)對(duì)于房屋空置率的調(diào)查還處于一種探索實(shí)驗(yàn)的階段,在我國(guó)經(jīng)濟(jì)逐步趨于穩(wěn)定發(fā)展,社會(huì)體制改革逐步深入的前提下,在我國(guó)城市房屋空置率的調(diào)查中如何成功應(yīng)用樣本輪換技術(shù)是我國(guó)統(tǒng)計(jì)調(diào)查部門亟待解決的理論課題。作為連續(xù)性社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查,城市房屋空置率的調(diào)查過程中樣本老化的問題是一個(gè)難以避免的,科學(xué)合理地應(yīng)用樣本輪換技術(shù)可以有效地解決抽樣過程中樣本老化的問題,并且在滿足抽樣調(diào)查目標(biāo)的同時(shí)還能夠明顯地提高抽樣調(diào)查精度,提升調(diào)查數(shù)據(jù)的質(zhì)量。本文綜合了國(guó)內(nèi)外有關(guān)樣本輪換的研究理論和國(guó)際上有關(guān)城市房屋空置率的調(diào)查研究,并系統(tǒng)總結(jié)了樣本輪換的基本理論,對(duì)樣本輪換的三種常用模式的方法與實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的討論分析。在此基礎(chǔ)上結(jié)合我國(guó)城市房屋空置率的實(shí)際調(diào)查情況,根據(jù)調(diào)查目的的不同,本文在單水平樣本輪換模式的基礎(chǔ)上,設(shè)計(jì)出以目標(biāo)量為比例的分層抽樣下的樣本輪換模型,并進(jìn)行了詳細(xì)的效果證明；在連續(xù)性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查入手,構(gòu)造了適合長(zhǎng)期調(diào)查的城市房屋空置率調(diào)查的三階段三層次的樣本輪換模型,即12-6-12(24in)、6-12-6(12in)、3-15-3(6in)模式,對(duì)我國(guó)的城市房屋空置的抽樣調(diào)查理論研究取得了一定的理論突破。
【關(guān)鍵詞】：樣本輪換 城市房屋空置率 分層抽樣 多層次的樣本輪換
【學(xué)位授予單位】：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 導(dǎo)論10-19
• 1.1 研究背景及意義10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 文獻(xiàn)綜述12-15
• 1.2.1 國(guó)外的研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)的研究綜述14-15
• 1.3 文章框架與技術(shù)路線15-17
• 1.3.1 文章框架15-16
• 1.3.2 技術(shù)路線16-17
• 1.4 本文的創(chuàng)新點(diǎn)17-19
• 第2章 樣本輪換的技術(shù)分析19-37
• 2.1 樣本輪換的概論19-23
• 2.1.1 樣本輪換的原因分析19-20
• 2.1.2 樣本輪換的介紹20-22
• 2.1.3 樣本輪換實(shí)施原則22-23
• 2.2 樣本輪換的前期準(zhǔn)備23-25
• 2.2.1 抽樣框的整理和完善23-24
• 2.2.2 確定最優(yōu)的樣本輪換率24
• 2.2.3 確定換出單元和換入抽樣單元24-25
• 2.3 樣本輪換調(diào)查方法和輪換模式設(shè)計(jì)研究25-34
• 2.3.1 樣本輪換方法25-26
• 2.3.2 不同水平的樣本輪換模式26-34
• 2.4 多階段抽樣多層次的樣本輪換設(shè)計(jì)34-36
• 2.4.1 多層次樣本輪換方法介紹34
• 2.4.2 多層次樣本輪換方法設(shè)計(jì)因素34-35
• 2.4.3 多層次樣本輪換方法設(shè)計(jì)案例分析35-36
• 本章小結(jié)36-37
• 第3章 目標(biāo)量為比例的樣本輪換技術(shù)37-46
• 3.1 目標(biāo)量的選取37-38
• 3.2 樣本輪換的估計(jì)量的構(gòu)造38-42
• 3.3 最優(yōu)樣本輪換率的確息42-44
• 3.3.1 不同輪換率下的估計(jì)量與方差42
• 3.3.2 計(jì)算最優(yōu)樣本輪換率42-44
• 3.4 樣本輪換效果的度量44-45
• 本章小結(jié)45-46
• 第4章 短期城市房屋空置率的調(diào)查實(shí)證分析46-52
• 4.1 城市控制房屋的歷史背景及現(xiàn)狀46-49
• 4.1.1 房屋空置的出現(xiàn)46-47
• 4.1.2 房屋空置率的定義47-48
• 4.1.3 我國(guó)的房屋空置率調(diào)查48-49
• 4.2 城市房屋空置率的分層樣本輪換設(shè)計(jì)49-51
• 4.2.1 分層抽樣樣本輪換的實(shí)證效果對(duì)比50-51
• 本章小結(jié)51-52
• 第5章 長(zhǎng)期城市房屋空置率的三階段三層次樣本輪換設(shè)計(jì)52-61
• 5.1 三階段三層次的樣本輪換設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)52-53
• 5.2 三階段三層次的樣本輪換方法53-60
• 5.2.1 三階段三層次的樣本輪換的實(shí)證分析54-60
• 5.3 應(yīng)用及其他60
• 本章小結(jié)60-61
• 總結(jié)與展望61-64
• 參考文獻(xiàn)64-68
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文68-69
• 致謝69-70

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

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  本文關(guān)鍵詞：城市房屋空置率的樣本輪換設(shè)計(jì)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：272214