【摘要】：由于目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)境充滿著各種不確定因素,而且由于房地產(chǎn)項(xiàng)目本身所具有的投資、施工周期等因素的影響,決策者在決定投資房地產(chǎn)項(xiàng)目之前,必須對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究,從社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面來(lái)分析該項(xiàng)目是否可行,從而提高其決策準(zhǔn)確性,降低公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),因此房地產(chǎn)可行性分析越來(lái)越受到我國(guó)學(xué)者和房地產(chǎn)投資商的重視。 X項(xiàng)目位于成都市雙流縣華陽(yáng)鎮(zhèn),屬成都市南區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)之一。其經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直居于同類城鎮(zhèn)之首。通過(guò)對(duì)X項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析以及對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析后,得出本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面具有極大的可行性。通過(guò)財(cái)務(wù)分析,得出本項(xiàng)目需要的總投資金額為39.61億元,預(yù)計(jì)銷售收入：70.90億元,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)：14.17億元,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)投資利潤(rùn)率：35.77%。通過(guò)以上數(shù)據(jù)可以看出本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)方面具有很強(qiáng)的可行性。 本文在充分學(xué)習(xí)了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)可行性研究的相關(guān)理論后,結(jié)合X項(xiàng)目的實(shí)際情況,主要論述了X項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)以及技術(shù)方面的可行性。通過(guò)對(duì)X項(xiàng)目的分析,也同時(shí)說(shuō)明了可行性研究的基本內(nèi)容、框架以及意義等內(nèi)容。因此,本文不僅能夠?qū)Ρ竟鹃_(kāi)發(fā)商提供決策依據(jù),也對(duì)同行業(yè)其他決策者具有一定的參考意義。
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.33

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2716489