【摘要】：隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展,并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。然而由于房地產(chǎn)市場機制的不完善,以及房地產(chǎn)投資研究中存在的種種誤區(qū),加上房地產(chǎn)本身具有投入高、周期長、收益性大等特點,近年來,房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)出現(xiàn)了投資過熱的跡象,部分地區(qū)還出現(xiàn)了泡沫,給房地產(chǎn)投資者帶來了巨大的風(fēng)險損失。因此對當(dāng)前房地產(chǎn)投資安全的研究具有重要的現(xiàn)實意義。 本文首先對房地產(chǎn)投資相關(guān)概念及理論進行了梳理和歸納,接著分析了當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)投資安全問題現(xiàn)狀,對影響房地產(chǎn)投資安全的風(fēng)險因素進行了歸類,并從不同房地產(chǎn)形態(tài)進行了投資風(fēng)險分析；然后對當(dāng)前各種常用的房地產(chǎn)投資識別方法和評價方法進行了優(yōu)缺點比較分析和實證分析,指出了現(xiàn)行各種識別方法和評價方法的特點和不足；最后針對我國房地產(chǎn)投資安全現(xiàn)狀,對我國房地產(chǎn)投資安全的維護提出了一系列合理化建議。
【圖文】：

圖2一3商品房價格增長率與CPI增長率FignreZ一3eommodityhousePricegrowthrateandCPIgrowthrate表2一我國平均房價收入比腸bleZ一averagePriceandaverageincomeratioinChina度度城鎮(zhèn)居民人均可可房屋價格/(元///房價收入比(按照照支支支配收入/元元可)))70m，計算)))111999995854.0002053338.222222000006279.9992112227.888222001116859』6662170007.444222002227702.8882250006.888222003338472.2222359996.555222004449421.6662778886.9992220055510493.0003186667.0002220066611759.0003367776.7772220077713786.0003864446.555
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

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7 本報記者 劉W毾

本文編號：2704507