【摘要】：改革開放30年來,我國房地產(chǎn)快速發(fā)展,取得了巨大成就,其在國民經(jīng)濟中的基礎性、先導性和支柱性的重要地位日益顯示出來。但相對與我國房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,對我國房地產(chǎn)的資本結構研究卻明顯落后于其他行業(yè)。特別是從2006年開始至今,房地產(chǎn)價格持續(xù)上揚,各大城市房屋銷售價格漲幅明顯。面對變化的市場環(huán)境,對我國房地產(chǎn)上市公司2006年前后資本結構與公司績效的關系進行比較研究,不僅可以促進房地產(chǎn)公司優(yōu)化資本結構,提高其運營效率,而且對促進我國經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展也具有十分重要的現(xiàn)實意義。 本文通過選取我國房地產(chǎn)上市公司2001年-2010年得數(shù)據(jù),通過SPSS回歸軟件進行多元回歸。通過分析得出,2001年-2005年我國房地產(chǎn)上市公司凈資產(chǎn)收益率與流動負債率負相關,與公司成長性正相關；公司托賓Q值與資產(chǎn)負債率及公司規(guī)模負相關,與國有股比例和流通股比例正相關。2006年-2010年我國房地產(chǎn)上市公司凈資產(chǎn)收益率與資本機構的關系不顯著,托賓Q值與資產(chǎn)負債率負相關,與國家股比例正相關。 通過對比房地產(chǎn)不同發(fā)展時期資本結構與公司績效之間的關系,找出我國房地產(chǎn)上市公司在新的市場環(huán)境下資本結構與公司績效關系產(chǎn)生的原因,為優(yōu)化公司資本結構,提高公司績效提出建議。
【圖文】：

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本文編號：2699509