【摘要】：通過綜述國內(nèi)外社會分層和住房保障的最新研究成果,借鑒部分國家和地區(qū)在解決“夾心層”住房問題的成功經(jīng)驗,結合廣州市保障住房建設與管理的具體實踐,構建“夾心層”住房保障的理論框架。并通過文獻和實證研究,運用SPSS等統(tǒng)計分析軟件對廣州市“夾心層”的基本情況,住房現(xiàn)狀和需求情況進行分析,從理論和實踐方面為政府解決“夾心層”的住房困難提供科學的決策依據(jù)。 首先,通過文獻研究,了解了發(fā)達國家和我國香港特區(qū)在解決中低收入居民住房問題的經(jīng)驗,并對我國住房保障實踐的研究成果進行了梳理,為構建“夾心層”住房保障的理論框架提供理論依據(jù)。 第二,從定量分析的角度對廣州市“夾心層”的住房現(xiàn)狀和住房需求特征進行了分析。以廣州市“夾心層”公共租賃住房需求調查數(shù)據(jù)為本論文的實證研究基礎,采用交叉、對應、相關等數(shù)據(jù)分析方法,挖掘各變量的相關性和所反映的信息,深入分析“夾心層”的住房現(xiàn)狀和需求情況。 第三,從定性分析的角度描述了內(nèi)外“夾心層”的現(xiàn)狀和需求,并對新入職大學畢業(yè)生、外來務工人員、重病、殘疾、年長人士等家庭的住房需求特征進行了專項研究,對住房需求的原因進行了梳理,為住房保障政策設計提供了重要依據(jù)。 最后,構建了廣州市“夾心層”住房保障體系。本章詳細分析了“夾心層”住房保障政策導向、住房保障供應體系和管理機制、保障性住房的規(guī)劃建設、融資、運營管理中存在的問題。在明確“夾心層”住房保障政策的目的和原則的基礎上,從住房保障的規(guī)劃選址和產(chǎn)品設計、完善住房保障的準入、審核和監(jiān)督機制、保障性住房的籌融資機制、加強保障性住房的后續(xù)運營管理,以及不同人群住房保障等方面,系統(tǒng)提出了針對“夾心層”的相對完善的住房保障體系,為解決“夾心層”的住房困難提出了較為系統(tǒng)的政策建議。
【圖文】：

調查對象承租公租房的區(qū)_域意向具有顯著的正相關，即目前居住某區(qū)域，期望在未來所承租的公租房也在附近1攻域。實際的認識與定量調研結果存在很高的一致性，，佐證本次調查具較浮勺的llJ一信度。對應分析圖如圖2一1所示。現(xiàn)住址與承租公租房的區(qū)域意向的對應分析黃埔多一黃埔荔灣\兼遭越秀日診一汀磊天河一丫’每珠‘每珠天河鑫承租公租房的區(qū)域意向‘一現(xiàn)住址所在區(qū)50一 25002550圖2一1現(xiàn)住力卜和公租房承租區(qū)域意向對應分析圖 FigureZ一 1CorresPondeneeanalysisofet一 rrentaddressandixltentiontenantregionof Ptllierentalhousing2.2“夾心層”家庭和個人特征分析2.2.1申請名義調查對象，!‘以家庭名義中報的有11139戶，:!!一65%;以單身名義l:Il請的丫J-6008位，.{「35%。石不】司地區(qū)戶籍的調查對象中，廣州J1川蘭，籍和外省)”籍的調

FigureZ一2ComparisonsofbasisofaPPlicationbetweendifferentareas’residents對廣州市各區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭調查對象與單身調查對象進行比較，天河區(qū)單調查對象和家庭調查對象比例持平，其他各區(qū)家庭名義申請比例均高于單身申請比例。
【學位授予單位】：廣州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【引證文獻】

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1 李明飛;保障性住房小區(qū)物業(yè)管理實證研究[D];廣州大學;2012年

本文編號：2686732