【摘要】：經(jīng)過近四十年的發(fā)展,中國房地產(chǎn)預(yù)售制度早已成為內(nèi)需經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中最重要的一環(huán),其中售樓處與樣板間的搭設(shè),已成為中國房地產(chǎn)市場營銷模式中,最具代表性的手法之一。 本論文從房地產(chǎn)的商品化、中國房地產(chǎn)營銷制度和政府的相關(guān)法規(guī)—房地產(chǎn)預(yù)售制度的出現(xiàn)等三個方面來探討住宅售樓處這種特殊空間的形成原因并從它的功能、作用、形式、規(guī)劃和營銷方式等各方面論述住宅售樓處在中國近三十年的發(fā)展變遷。售樓處發(fā)展到現(xiàn)在,它具有功能多元化、形式多樣化的特征,本文將售樓處按臨建型與非臨建型分類,選取其中的臨建型住宅售樓處作為主要的研究對象,從室內(nèi)功能流線、內(nèi)部空間氛圍營造、外部造型、景觀環(huán)境,以及業(yè)主如何應(yīng)用新科技與新的服務(wù)精神,改善銷售服務(wù)流程,完成交易內(nèi)容等角度,試圖找出塑造極具吸引力的售樓處的各項關(guān)鍵因素。 近年來,開始注重消費(fèi)者的舒適性與心靈層面,以感性訴求取代以往的炒作加壓,用購房者在售樓處和樣板間的空間體驗(yàn)取代接待人員舌燦蓮花的賣力游說、甚至開始嘗試以最新科技取代天然建材,或以更空靈的手法引進(jìn)自然元素、表現(xiàn)真實(shí)美感等,這些方面都在本論文的研究中,透過分析整理,試圖呈現(xiàn)其輪廓,并提供后續(xù)研究者參考。另外,由于把售樓處這一建筑形式作為主要研究對象的相關(guān)資料較少,這樣一個完整性的研究論述對補(bǔ)充這一方面的資料有積極的作用。
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：TU247

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 詹文爐;;淺談售樓部綠化設(shè)計[J];安徽建筑;2008年04期

2 伍旭川,汪守宏;中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史路徑[J];銀行家;2005年07期

3 余中元;當(dāng)代美術(shù)館的內(nèi)部空間[J];新材料新裝飾;2004年07期

4 孫施文;世界博覽會作為城市空間的解讀[J];城市規(guī)劃匯刊;2004年05期

5 楊曉莊;;對售樓處包裝設(shè)計的分析與研究[J];低溫建筑技術(shù);2008年03期

6 張藝凡;;淺談售樓處的導(dǎo)向性[J];大眾文藝;2011年03期

7 王文碩 ,朱云夫;淺析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的品牌與核心能力[J];中國房地產(chǎn);2001年12期

8 卓剛;;售樓部建筑設(shè)計初探——兼論傳播學(xué)對建筑設(shè)計的影響[J];華中建筑;2007年05期

9 豐明高;;過渡性空間在室內(nèi)空間設(shè)計中的妙用[J];湖南科技學(xué)院學(xué)報;2009年06期

10 曾堅,蔡良娃;信息建筑美學(xué)的哲學(xué)內(nèi)涵與理論拓展[J];城市建筑;2005年02期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 張藝凡;售樓處設(shè)計的趨向性研究[D];山東工藝美術(shù)學(xué)院;2011年

2 劉蘇蓉;居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計研究[D];西南交通大學(xué);2006年

3 王麗麗;市場經(jīng)濟(jì)下的商品樓市—售樓處設(shè)計初探[D];西安建筑科技大學(xué);2008年

4 唐盈;售樓部設(shè)計及其研究[D];西南交通大學(xué);2008年

，

本文編號：2677128