發(fā)布時(shí)間：2020-05-19 10:21

【摘要】：改革開(kāi)放三十多年來(lái),隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,中國(guó)的房地產(chǎn)從計(jì)劃分配體制走向了市場(chǎng)化、規(guī)�；�、規(guī)范化,已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),對(duì)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了極大地推動(dòng)。然而最近十年以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一系列問(wèn)題,主要表現(xiàn)為：房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高、上漲較快,呈現(xiàn)出了非理性的增長(zhǎng)趨勢(shì),廣大群眾面對(duì)高房?jī)r(jià)只能望而興嘆。同時(shí)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還呈現(xiàn)出較為明顯的起伏性波動(dòng)和其他一些較為典型的初級(jí)市場(chǎng)特征,如投機(jī)氣氛較重,市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制不規(guī)范,有關(guān)法律不健全。為解決這一系列問(wèn)題,2005年以來(lái)我國(guó)政府相關(guān)陸續(xù)出臺(tái)了若干房?jī)r(jià)調(diào)控政策,但是并未取得理想的效果,房?jī)r(jià)居高不下,甚至“越調(diào)越漲”。我國(guó)正處于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的特殊階段,房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快增長(zhǎng)對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧有著重要影響。因此,本文選擇對(duì)我國(guó)政府房?jī)r(jià)調(diào)控政策進(jìn)行研究,通過(guò)對(duì)房?jī)r(jià)形成機(jī)制及影響因素的分析,以及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的特殊問(wèn)題,闡述對(duì)我國(guó)政府房?jī)r(jià)調(diào)控的建議對(duì)策,探討我國(guó)的房?jī)r(jià)調(diào)控需要注意的方面,從而提高政府調(diào)控政策的合理性、針對(duì)性、可行性,以更高效的宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。 本文共分為五大部分： 第一部分介紹了選題的背景以及研究的目的和意義,同時(shí)介紹了國(guó)內(nèi)一些專家學(xué)者關(guān)于房?jī)r(jià)形成機(jī)制,政府房?jī)r(jià)調(diào)控理論以及中國(guó)房地產(chǎn)特殊因素的研究。 第二部分介紹了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,闡述了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題,以及我國(guó)政府所采取的一系列房?jī)r(jià)調(diào)控政策和我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的特殊的因素分析。 第三部分介紹了我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控的必要性及現(xiàn)有調(diào)控政策存在的問(wèn)題,剖析了為什么我國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)“越調(diào)越漲”,指出了現(xiàn)有房?jī)r(jià)調(diào)控體系所存在的弊端。 第四部分介紹了外國(guó)政府房?jī)r(jià)調(diào)控政策及對(duì)我國(guó)政府房?jī)r(jià)調(diào)控的啟示,主要介紹了外國(guó)政府所采取的一些可以為我國(guó)政府借鑒的房?jī)r(jià)調(diào)控政策,從而根據(jù)中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的特色加以借鑒吸收,構(gòu)建長(zhǎng)效合理的房?jī)r(jià)調(diào)控機(jī)制。 第五部分介紹了對(duì)我國(guó)政府房?jī)r(jià)調(diào)控的建議,針對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控當(dāng)前所存在的問(wèn)題提出建議,提出了構(gòu)建房?jī)r(jià)調(diào)控體制的結(jié)構(gòu)性建議,并就具體實(shí)施的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)闡述。
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：D630;F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2670747