【摘要】：近年來,房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,并帶動了消費、投資的發(fā)展,成為國民經(jīng)濟重要的產(chǎn)業(yè)之一。眾所周知,一方面,房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè),在我國,房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道比較單一,很大一部分資金來源于商業(yè)銀行,另一方面,個人住房消費的資金也依賴于銀行支持。由于我國金融市場不完善、社會信用體系不健全以及商業(yè)銀行內(nèi)部房地產(chǎn)信貸制度不完善,房地產(chǎn)對商業(yè)銀行的過度資金依賴給商業(yè)銀行帶來了潛在的風險。同時,隨著經(jīng)濟形勢和國家政策的改變,商業(yè)銀行面臨的經(jīng)濟發(fā)展方向有著很大的不確定性,商業(yè)銀行信貸規(guī)模會發(fā)生變化,有可能導(dǎo)致其不良貸款率上升,形成潛在的風險。因此,對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險進行研究,有利于促進商業(yè)銀行的穩(wěn)健經(jīng)營,保障房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定,從而促進國民經(jīng)濟良好快速發(fā)展。 本文首先分析了經(jīng)濟周期、房地產(chǎn)周期和商業(yè)銀行信貸風險之間的關(guān)系,理論研究了經(jīng)濟周期階段的變化和房地產(chǎn)周期變化對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險的影響,并列舉了美國和日本在房地產(chǎn)信貸風險控制方面的例子,總結(jié)出我國應(yīng)吸取的經(jīng)驗教訓(xùn)。緊接著,根據(jù)我國的實際情況,研究我國房地產(chǎn)信貸風險產(chǎn)生的主要原因及特征,具體分析了經(jīng)濟周期的相關(guān)宏觀經(jīng)濟變量,如國內(nèi)生產(chǎn)總值、利率、貨幣供應(yīng)量和通貨膨脹與房地產(chǎn)信貸風險之間的關(guān)系。然后對當前經(jīng)濟形勢進行判斷,判斷出我國目前處于經(jīng)濟周期的下行階段,在這樣的形勢下,宏觀調(diào)控對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險影響不斷加大,然后得出雖然當前商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸風險得到有效控制,但是伴隨著經(jīng)濟的進一步下滑,未來可能暴露的風險則越來越大的結(jié)論。最后本文從把握國家政策變化,轉(zhuǎn)變商業(yè)銀行經(jīng)營理念；提高銀行專業(yè)化管理,加強對房地產(chǎn)信貸風險的重視；發(fā)展多元化融資渠道,分散商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險；加強監(jiān)竹,完善個人信用體系四個方面提出了相關(guān)建議。
【學位授予單位】：鄭州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3;F832.4

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本文編號：2636050