本文關鍵詞：關于在建工程抵押相關法律問題的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：抵押權從它產(chǎn)生以來,對保證主債務的實現(xiàn)承擔著不可替代的作用。隨著房地產(chǎn)市場的繁榮,在建工程抵押作為一種重要的,新型的,特殊的抵押權在現(xiàn)實生活中得到了廣泛的應用。它不僅能夠承擔傳統(tǒng)的抵押權所具有的擔保職能,并且能夠充分發(fā)揮擔保物權資金融通的功能,從而受到人們的廣泛關注。目前,對在建工程抵押權的概念的介紹,最早見于建設部制定的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,而在2007年頒布的《物權法》中,又確認了正在建造的建筑物作為抵押財產(chǎn)的合法性。但是,由于這種特殊的抵押權的登記性質(zhì),登記程序等問題存在爭議,以及其與一些權利存在利益沖突的問題亟待解決,故而司法實踐對于在建工程抵押的具體應用存在很大的風險,及眾多不完善之處。因此,我們應該對在建抵押權所存在的問題進行思索和探討。本文主要通過提出問題,分析問題,解決問題的邏輯結構,來探究在建工程抵押相關的法律問題。本文從大框架上來看分為三部分,第一部分是通過兩個小案例來引出本文意在探索解決關于在建工程抵押的相關問題,第二部分主要是對在建工程抵押權的基本概念進行描述。通過對在建工程抵押客體和特征的介紹,從整體上把握其概念和原理;介紹目前學界存在的一些爭議觀點。其次,在建抵押權由于其自身所帶有的特殊性,它設立所需要的實質(zhì)要件和形式要件都需要我們進行分析和探討,以期能夠?qū)ν晟扑牡怯洺绦蚱鸬街笇ё饔谩５谌糠质菍υ诮üこ痰盅旱娘L險預估和利益沖突的解決,也是分為兩個章節(jié)進行介紹。一章則是對在建工程抵押與相關的民事權利的利益沖突原因的探討,以及研究預估在建抵押在實際運用過程中所產(chǎn)生的風險以及原因;最后一章主要是對沖突的解決提出意見和建議,探尋規(guī)避風險的策略。
【關鍵詞】：在建工程 抵押權 利益沖突 風險預估
【學位授予單位】：華東政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D923.2
【目錄】：

• 摘要2-4
• Abstract4-8
• 前言8-9
• 第一章 在建工程抵押制度問題的提出9-11
• 第二章 在建工程抵押的基本理論11-23
• 第一節(jié) 在建工程抵押的基本內(nèi)涵11-18
• 一、在建工程抵押的概念11-12
• 二、在建工程的概念12-13
• 三、在建工程抵押范圍13-15
• 四、在建工程抵押權的特征15-17
• 五、在建工程抵押擔保的價值評估17-18
• 第二節(jié) 在建工程抵押的設立和實現(xiàn)18-23
• 一、法律條件18-19
• 二、登記形式要件19-22
• 三、在建抵押權的實現(xiàn)22-23
• 第三章 在建工程抵押問題的分析23-31
• 第一節(jié) 在建工程抵押與商品房預售抵押的沖突23-25
• 一、商品房預售抵押的概述23-24
• 二、沖突產(chǎn)生的原因24-25
• 第二節(jié) 在建工程抵押與建設工程款優(yōu)先權的沖突25-28
• 一、建設工程款優(yōu)先權的相關問題25-27
• 二、沖突產(chǎn)生的原因27-28
• 第三節(jié) 在建工程抵押的風險預估28-31
• 一、在建工程所有權的風險28-29
• 二、抵押價值風險29
• 三、質(zhì)量問題的風險29-30
• 四、登記手續(xù)風險30
• 五、重復抵押的風險30-31
• 第四章 在建工程抵押制度完善建議31-37
• 第一節(jié) 對于與其他權利利益沖突的解決31-33
• 一、對在建工程抵押權與商品房預售抵押沖突的解決方法31-32
• 二、對于建設工程款優(yōu)先權沖突的解決方法32-33
• 第二節(jié) 對于在建工程抵押風險的防范處理33-37
• 一、探索規(guī)范合同訂立33-34
• 二、提高價值評估水平34-35
• 三、加強完善登記制度35-37
• 結語37-38
• 參考文獻38-39

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  本文關鍵詞：關于在建工程抵押相關法律問題的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：263173