【摘要】：自國家出臺(tái)十二五規(guī)劃政策以來，穩(wěn)民生、保增長、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成為了國民發(fā)展的首要任務(wù)。其中，以加快保障安居房建設(shè)、堅(jiān)決調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格政策決心不動(dòng)搖、限購限貸的新國八條，更是對(duì)我國現(xiàn)有房地產(chǎn)行業(yè)沖擊巨大，特別是對(duì)于民營房地產(chǎn)企業(yè)，更是面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)和機(jī)遇挑戰(zhàn)。 國企和央企房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目融資渠道廣、國家和地方政策扶持力度大、資源儲(chǔ)備足，，這就更加大了其對(duì)民營、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和擠壓力度。民營房地產(chǎn)企業(yè)，要在競(jìng)爭(zhēng)中求發(fā)展，做好建設(shè)前的科學(xué)決策，對(duì)企業(yè)的發(fā)展生死攸關(guān)。而科學(xué)的決策，依據(jù)于做好詳盡的項(xiàng)目可行性研究。 基于可行性研究在地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性，本文論述的是房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究。以筆者所在的BJYH地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)為例，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目得來的具體數(shù)據(jù)和工程經(jīng)驗(yàn)，并借鑒國內(nèi)外的學(xué)術(shù)論文著作理論，通過對(duì)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)詳盡研究分析，來淺談財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理中的作用。 本文希望能從業(yè)主角度出發(fā)，應(yīng)用管理學(xué)理論財(cái)務(wù)工具和計(jì)算分析，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、全面的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，為建設(shè)投資前決策及下一步工程建設(shè)的預(yù)管理打下良好基礎(chǔ)。以提高項(xiàng)目科學(xué)決策和管理的能力，從而提升企業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.33

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本文編號(hào)：2626753