【摘要】： 近年來(lái),就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻一直是我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展面臨的一大難題。我國(guó)一直把解決好就業(yè)作為政府工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一,在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)促進(jìn)就業(yè)增長(zhǎng)是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的前提,也是重要任務(wù)。自從1978年改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)投資經(jīng)過(guò)多年來(lái)的快速增長(zhǎng),既促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,也帶動(dòng)了就業(yè)的增長(zhǎng)。本文回顧了國(guó)外關(guān)于就業(yè)效應(yīng)研究文獻(xiàn),以及我國(guó)關(guān)于第三產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)效應(yīng)的主要研究成果,在借鑒前人的研究成果和研究方法的基礎(chǔ)上,立足于我國(guó)就業(yè)實(shí)際狀況,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應(yīng)進(jìn)行了研究。研究過(guò)程中運(yùn)用邏輯推理方法進(jìn)行理論分析,采用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法進(jìn)行實(shí)證分析,力圖搞清房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)的作用機(jī)制,找出提高房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)的方法和途徑,以解決我國(guó)現(xiàn)實(shí)中的就業(yè)問(wèn)題。 文章共分為5個(gè)部分：第1章：“緒論”。主要說(shuō)明論文的選題背景、選題意義、文獻(xiàn)綜述,以及論文的研究思路和研究方法；第2章：“房地產(chǎn)投資與就業(yè)的關(guān)系”。對(duì)房地產(chǎn)投資的特性和影響因素進(jìn)行了分析,從理論角度對(duì)房地產(chǎn)投資和就業(yè)關(guān)系進(jìn)行了分析；第3章：“房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)的實(shí)證分析”。從實(shí)證角度對(duì)房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)進(jìn)行了分析,依次通過(guò)相關(guān)性分析、協(xié)整檢驗(yàn)、誤差修正模型分析,建立了房地產(chǎn)投資就業(yè)效應(yīng)模型,并與部分其他行業(yè)就業(yè)效應(yīng)進(jìn)行了對(duì)比；第4章：“房地產(chǎn)業(yè)投資面臨的主要問(wèn)題”。首先是擴(kuò)大房地產(chǎn)投資需求的原因,然后是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的主要問(wèn)題；第5章：“研究結(jié)論與政策建議”。本文認(rèn)為,與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的房地產(chǎn)投資的平穩(wěn)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)需求的增長(zhǎng)會(huì)促進(jìn)就業(yè)的增長(zhǎng)。最后,本文得出了三點(diǎn)研究結(jié)論：第一,房地產(chǎn)投資與就業(yè)量?jī)烧咧g存在高度的正相關(guān)性；第二,就業(yè)量與房地產(chǎn)投資之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系,和其他行業(yè)相比,房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應(yīng)較大,且仍有增長(zhǎng)的空間；第三,當(dāng)滯后期大于3時(shí),房地產(chǎn)投資的變化和就業(yè)量的變化存在相互影響的因果關(guān)系。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,發(fā)揮房地產(chǎn)投資的就業(yè)效應(yīng),從四個(gè)方面提出了建議：第一,把保持住宅建設(shè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)與消化商品房空置面積以及抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的工作結(jié)合起來(lái)；第二,進(jìn)一步深化住房制度的改革,完善社會(huì)保障制度,把房地產(chǎn)潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)需求；第三,完善法律環(huán)境,加強(qiáng)宏觀調(diào)控,為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供法律保障；第四,按市場(chǎng)需求優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),保障房地產(chǎn)商品的質(zhì)量。
【學(xué)位授予單位】：西南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F249.2

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 李強(qiáng);城市體系下房地產(chǎn)價(jià)格與城市經(jīng)濟(jì)關(guān)系研究[D];暨南大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：2603376