【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)在我國雖然起步較晚但發(fā)展速度迅猛，而且存在較強(qiáng)的行業(yè)關(guān)聯(lián)性，使房地產(chǎn)行業(yè)已一躍成為我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績優(yōu)劣也成為社會(huì)公眾的關(guān)心焦點(diǎn)，績效評(píng)價(jià)結(jié)果不僅直接給予企業(yè)一個(gè)直觀績效定位更會(huì)影響一家企業(yè)的未來發(fā)展戰(zhàn)略制定。資金狀況卻是一家企業(yè)運(yùn)作關(guān)鍵性因素，因而有必要加強(qiáng)對(duì)我國房地產(chǎn)上市公司績效評(píng)價(jià)及其流動(dòng)資金管理這兩方面的研究。 文章研究主要從兩方面展開： 首先，文章從財(cái)務(wù)的角度對(duì)我國房地產(chǎn)上市公司績效問題進(jìn)行研究。通過國內(nèi)外相關(guān)績效理論的綜述與對(duì)比分析，結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，對(duì)國有資本金績效評(píng)價(jià)方法加以修正，通過增加抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)維度，構(gòu)建出更加切合中國國情下房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績效評(píng)價(jià)的模型體系。依舊采用對(duì)比分析的方法，權(quán)衡各種常用的對(duì)績效評(píng)價(jià)指標(biāo)量化方法的利弊，結(jié)合評(píng)價(jià)模型采用指標(biāo)為財(cái)務(wù)指標(biāo)的特點(diǎn)，最終選擇因子分析法來實(shí)現(xiàn)對(duì)所選35家樣本房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)績效評(píng)價(jià)。在對(duì)樣本數(shù)據(jù)的處理后可以得到每個(gè)樣本的綜合得分，文章根據(jù)得分對(duì)樣本進(jìn)行了排名，并與中國房產(chǎn)信息集團(tuán)（CRIC）公布的企業(yè)績效排名進(jìn)行參照對(duì)比，結(jié)果相似。由此說明增加抗風(fēng)險(xiǎn)能力指標(biāo)的績效評(píng)價(jià)體系能夠客觀的反映企業(yè)績效情況，并且簡化了傳統(tǒng)的評(píng)價(jià)方法。 其次，文章進(jìn)一步探討了流動(dòng)資金管理與企業(yè)績效的關(guān)系，在相關(guān)流動(dòng)資金理論的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上，以35家樣本企業(yè)績效綜合得分為因變量，設(shè)立假設(shè)、選擇自變量，構(gòu)建了一個(gè)研究流動(dòng)資金結(jié)構(gòu)與績效的回歸模型，，剖析企業(yè)流動(dòng)資金結(jié)構(gòu)與企業(yè)績效的對(duì)應(yīng)關(guān)系。 最后，在結(jié)合我國房地產(chǎn)實(shí)情與行業(yè)特征提出企業(yè)管理上的相關(guān)建議。
【學(xué)位授予單位】：合肥工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.33;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2601652