【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,人們的生活水平不斷提高,對(duì)于生活必需品而言,房子無疑是其中重要的一個(gè)部分�，F(xiàn)階段的我國(guó)人民,房屋購(gòu)買已經(jīng)成為了一個(gè)生活中的一個(gè)重大方面,隨著我國(guó)人民房屋購(gòu)買需求的增大,房屋購(gòu)買過程中出現(xiàn)的糾紛也越來越多。為了防止諸如一房?jī)少u、買到抵押房、買到假使用權(quán)房、買到無預(yù)售證房以及買到非商品房等事情的發(fā)生,商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。本論文設(shè)計(jì)的濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng),基于B/S架構(gòu),運(yùn)用現(xiàn)在流行的網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù),實(shí)現(xiàn)了整個(gè)濰坊市房地產(chǎn)房屋買賣的有效的管理,對(duì)于濰坊市整個(gè)商品房市場(chǎng)健康發(fā)展提供了有力的保障。 本論文主要描述了濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)。首先在緒論中,對(duì)本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的開發(fā)背景進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹,描述了現(xiàn)代商品房購(gòu)買簽約中面對(duì)的主要問題,對(duì)于系統(tǒng)開發(fā)所用的技術(shù)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹,描述了系統(tǒng)開發(fā)的意義與作用,確定了系統(tǒng)開發(fā)的必要性。根據(jù)整體的論文結(jié)構(gòu),對(duì)于本論文的主要工作和結(jié)構(gòu)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的描述。其次對(duì)濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行了需求獲取,得到商品房網(wǎng)上簽約中所要使用的數(shù)據(jù)類型以及數(shù)據(jù)形式,以表格的形式對(duì)于系統(tǒng)所需要的數(shù)據(jù)進(jìn)行展示。然后結(jié)合對(duì)于該系統(tǒng)所獲取的需求,對(duì)商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的需求分析,并且根據(jù)UML同意建模語言中的靜態(tài)圖例如用例圖和活動(dòng)圖來對(duì)其進(jìn)行需求分析。將系統(tǒng)分為主體管理、客體管理、市場(chǎng)監(jiān)察管理、系統(tǒng)設(shè)置管理等幾個(gè)主要的方面。并且在對(duì)本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行了詳細(xì)的功能需求分析之后,又對(duì)于該網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的非功能性的需求描述。再次,結(jié)合對(duì)于濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的需求分析,對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行了詳細(xì)的功能設(shè)計(jì)完成了整個(gè)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的整體軟件架構(gòu)設(shè)計(jì)以及數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)。對(duì)于詳細(xì)設(shè)計(jì)的時(shí)候根據(jù)功能類圖和時(shí)序圖,對(duì)于系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)的功能進(jìn)行了描述,在數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)的時(shí)候充分考慮數(shù)據(jù)庫(kù)的各個(gè)數(shù)據(jù)表格之間的關(guān)系,得出一個(gè)比較符合BCNF的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)。最后,對(duì)本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)過程進(jìn)行了描述,完成了整個(gè)系統(tǒng)的開發(fā)過程。 對(duì)于整個(gè)濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)而言,其主要是對(duì)于開發(fā)商以及購(gòu)買房屋的人的簽約資料以及整個(gè)開發(fā)商的樓盤資源信息的管理,因此根據(jù)不同的方面,將系統(tǒng)分為主體管理,客體管理,市場(chǎng)檢查管理以及系統(tǒng)設(shè)置管理方面,而對(duì)于不同的模塊,其還包含更細(xì)小的模塊。主體管理方面主要是對(duì)于開發(fā)商用戶的管理,其會(huì)包含對(duì)于開發(fā)商企業(yè)的新建,修改以及注銷等方面的管理。而在課題管理方面,主要是對(duì)于開發(fā)商的樓盤信息的管理,對(duì)于樓房的管理包括兩個(gè)方面的樓盤資源,一種是期樓房另外一種是現(xiàn)樓房。期樓房是對(duì)于還沒有建成的樓房,而現(xiàn)樓房是對(duì)于已經(jīng)建好完工的樓房。對(duì)于市場(chǎng)檢查管理方面,主要是對(duì)于開發(fā)商和購(gòu)房者簽約的信息的維護(hù)與管理。系統(tǒng)設(shè)置則是對(duì)于整個(gè)系統(tǒng)的管理。隨著濰坊市房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展,對(duì)于商品房買賣的管理就顯的更加的重要,濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)就是為了能夠更好的管理房地產(chǎn)市場(chǎng)而開發(fā)的商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng),其主要對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)商以及開發(fā)商新建的樓盤和房屋購(gòu)買等方面進(jìn)行管理,并且對(duì)于購(gòu)買房屋之后的合同進(jìn)行管理,促使整個(gè)濰坊市的房地產(chǎn)市場(chǎng)合理、透明、高效的發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：TP311.52

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2600484