【摘要】：由于近兩年我國房地產(chǎn)市場受到宏觀經(jīng)濟政策和行業(yè)調(diào)控政策的影響,房地產(chǎn)商業(yè)項目融資難的問題,困擾著各個房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)商們不斷探索新的融資渠道,緩解企業(yè)資金壓力,支持企業(yè)生存和發(fā)展。要保證房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營,必須盡快解決房地產(chǎn)商業(yè)項目開發(fā)資金不足的問題。因此,探索房地產(chǎn)商業(yè)項目現(xiàn)有的融資模式,促進(jìn)多種資本進(jìn)入房地產(chǎn)商業(yè)項目開發(fā)中,已經(jīng)不僅僅是理論研究的課題,更是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要。研究房地產(chǎn)融資租賃的實踐應(yīng)用,對于創(chuàng)新房地產(chǎn)融資模式、拓寬融資渠道、促進(jìn)多種資本進(jìn)入房地產(chǎn)市場具有很強的現(xiàn)實意義。通過對商業(yè)地產(chǎn)項目融資租賃的應(yīng)用和探討,可以為融資租賃業(yè)進(jìn)入其他領(lǐng)域提供理論分析框架和方法指導(dǎo),可以促進(jìn)融資租賃的應(yīng)用、拓寬融資租賃業(yè)的市場領(lǐng)域。 本文以SZY公司融資租賃項目為例,通過介紹融資租賃的各種形式,比較融資租賃和銀行借款的現(xiàn)金流、收益狀況,初步得出通過售后租回獲得商業(yè)地產(chǎn)項目融資的項目模式。本文在簡述選題背景及研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及融資租賃在房地產(chǎn)業(yè)的運用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,分析了SZY公司和XY銀行合作的融資租賃項目以及原因,探討各種融資租賃的模式并選擇適合SZY公司的融資租賃模式,并評價了SZY房地產(chǎn)開發(fā)公司融資租賃案例可行性,最后從行業(yè)發(fā)展、房企探索、投資者識別、機構(gòu)監(jiān)管等角度提出相應(yīng)的啟示。
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F275;F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2600159