【摘要】：改革開放幾十年,房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,促進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)。但是很多城市居民的住房問題依然未能妥善解決,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)高,漲幅快,市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范,供需失衡的情況依舊存在。隨著近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過熱發(fā)展,住房問題兩極分化,在空置了大量商品房的同時(shí),越來(lái)越多的中低收入人群無(wú)法享有合適的住房,大量居民難以解決住房問題。我國(guó)政府沒有妥善地實(shí)現(xiàn)自身在房地產(chǎn)調(diào)控中的責(zé)任。 政府的首要責(zé)任是保障公民的權(quán)利,維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧,之后再是發(fā)展經(jīng)濟(jì)。社會(huì)上的低收入群體的生活壓力頗大,而住房作為生活的必需品,對(duì)于他們來(lái)說(shuō)卻是可望而不可及的事情。他們的生活得不到應(yīng)有的保障。但現(xiàn)實(shí)中,政府卻反其道而行之,以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)為首要目標(biāo),房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控成效不足,有意或無(wú)意地忽略居民的住房保障,忽視居民的大量住房需求。政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的責(zé)任實(shí)現(xiàn)不足,給人民的生活帶來(lái)了困難,也影響了和諧社會(huì)的構(gòu)建。 本文通過借鑒新加坡,香港等較發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的政府調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn),提出可以從以下途徑促進(jìn)我國(guó)政府實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任：一是明確我國(guó)政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的責(zé)任,理順政府與市場(chǎng)的關(guān)系,中央與地方的權(quán)責(zé)劃分。二是突破政府自身的局限性。三是完善相關(guān)法律法規(guī)及配套的金融,土地與稅收政策。四是通過構(gòu)建合理的監(jiān)督機(jī)制,保證政府受到有效的監(jiān)督,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)自身的責(zé)任。五是通過遏制炒房行為,規(guī)范房地產(chǎn)商,房地產(chǎn)中介行為等方法來(lái)優(yōu)化社會(huì)環(huán)境,保證政府有效地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任。
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：D630;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2540631