本文關(guān)鍵詞：城市居民住房選擇行為交互關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當(dāng)前,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩,城市居民住房需求呈現(xiàn)多樣化,部分城鎮(zhèn)出現(xiàn)大規(guī)模住房空置和供給不足并存的現(xiàn)象。本文旨在住房市場(chǎng)居住匹配效率較低的背景下,從微觀角度探討居住選擇的機(jī)理,分析消費(fèi)行為學(xué)框架下的城市居民住房選擇作用機(jī)理,聚焦城市居民住房選擇中租購(gòu)、空間、時(shí)間選擇三個(gè)維度的交互關(guān)系,構(gòu)建城市居民住房選擇交互關(guān)系模型并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)學(xué)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證。本文首先深入探討了城市居民住房選擇行為及其交互關(guān)系的作用機(jī)理。在消費(fèi)行為學(xué)框架下,分析城市居民居住選擇的行為模式,探究居住選擇的消費(fèi)行為路徑。以感知價(jià)值與感知風(fēng)險(xiǎn)兩類感知作為切入點(diǎn),探討了消費(fèi)感知與居住選擇的關(guān)系。從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)的角度選取了“租購(gòu)選擇”、“空間選擇”、“時(shí)間選擇”三個(gè)維度作為居住選擇行為的主線,分析了消費(fèi)動(dòng)機(jī)三維度對(duì)感知能力及消費(fèi)選擇的影響。以權(quán)屬獲取、空間分布、時(shí)序變化的交互關(guān)系作為切入點(diǎn),從本質(zhì)上揭露三個(gè)維度之間的相互影響關(guān)系和規(guī)律,構(gòu)建了城市居民住房選擇行為交互關(guān)系概念模型。在實(shí)證部分,本文先通過問卷調(diào)查的方式獲得一手的家庭或個(gè)體的回溯性數(shù)據(jù),分析居住選擇的行為特征,對(duì)居住選擇、消費(fèi)感知、選擇意愿、控制變量多者之間的關(guān)系進(jìn)行了檢驗(yàn),構(gòu)建并優(yōu)化了城市居民住房選擇行為交互關(guān)系模型,建立了居住選擇交互關(guān)系函數(shù)。隨后運(yùn)用實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法,以哈爾濱市為例,通過30組對(duì)比實(shí)驗(yàn)進(jìn)一步對(duì)居住選擇三個(gè)維度的交互關(guān)系進(jìn)行研究。實(shí)驗(yàn)結(jié)果證實(shí)感知價(jià)值、感知風(fēng)險(xiǎn)分別對(duì)選擇意向存在正向和負(fù)向的影響,租購(gòu)選擇和空間選擇對(duì)感知價(jià)值存在顯著影響,三個(gè)維度對(duì)感知風(fēng)險(xiǎn)的影響都是顯著的。此外,租購(gòu)選擇和空間選擇的交互關(guān)系對(duì)感知價(jià)值存在顯著影響,租購(gòu)選擇與空間選擇的交互關(guān)系、租購(gòu)選擇與時(shí)間選擇的交互關(guān)系、空間選擇與時(shí)間選擇的交互關(guān)系對(duì)感知風(fēng)險(xiǎn)存在顯著影響。最后,依據(jù)研究結(jié)論為城市管理者、住宅開發(fā)企業(yè)和城市居民提供了決策依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：城市居民 住房選擇 交互關(guān)系 消費(fèi)行為學(xué) 經(jīng)濟(jì)學(xué)實(shí)驗(yàn)
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F713.55;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-24
• 1.1 課題研究背景與問題提出9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 問題提出10-11
• 1.2 研究目的及意義11-12
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究意義11-12
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀與進(jìn)展12-19
• 1.3.1 消費(fèi)行為理論中的居住選擇12-16
• 1.3.2 消費(fèi)感知理論16-17
• 1.3.3 居住選擇的交互關(guān)系17-18
• 1.3.4 文獻(xiàn)述評(píng)18-19
• 1.4 研究主要內(nèi)容及研究方法19-24
• 1.4.1 研究主要內(nèi)容19-21
• 1.4.2 研究方案21-24
• 第2章 城市居民住房選擇行為交互關(guān)系理論分析24-38
• 2.1 消費(fèi)行為學(xué)內(nèi)涵下的居住選擇24-29
• 2.1.1 居住選擇的消費(fèi)行為模式24-26
• 2.1.2 感知價(jià)值與居住選擇26-27
• 2.1.3 感知風(fēng)險(xiǎn)與居住選擇27-29
• 2.2 居住選擇的維度29-32
• 2.2.1 基于權(quán)屬選擇的居住租購(gòu)選擇29-30
• 2.2.2 基于區(qū)位、鄰里和建筑特征的居住空間選擇30-31
• 2.2.3 基于住房生涯的居住時(shí)間選擇31-32
• 2.3 居住選擇的交互關(guān)系32-37
• 2.3.1 交互關(guān)系的定義與分析方法32-33
• 2.3.2 租購(gòu)、空間、時(shí)間的交互關(guān)系33-35
• 2.3.3 概念模型構(gòu)建35-36
• 2.3.4 實(shí)證研究設(shè)計(jì)36-37
• 2.4 本章小結(jié)37-38
• 第3章 城市居民住房選擇行為交互關(guān)系模型構(gòu)建38-49
• 3.1 研究假設(shè)框架38-40
• 3.1.1 人口統(tǒng)計(jì)變量與假設(shè)38-39
• 3.1.2 研究假設(shè)匯總39-40
• 3.2 樣本數(shù)據(jù)獲取40-42
• 3.2.1 問卷及量表設(shè)計(jì)40-41
• 3.2.2 調(diào)查問卷發(fā)放與回收41-42
• 3.3 調(diào)查結(jié)果分析42-47
• 3.3.1 問卷信度和效度檢驗(yàn)42-44
• 3.3.2 模型檢驗(yàn)44-47
• 3.4 居住選擇交互關(guān)系探索性模型建立47-48
• 3.5 本章小結(jié)48-49
• 第4章 城市居民住房選擇行為交互關(guān)系實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證49-76
• 4.1 居住選擇交互關(guān)系驗(yàn)證性實(shí)驗(yàn)49-52
• 4.1.1 實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究?jī)?nèi)容與方法49
• 4.1.2 實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)49-50
• 4.1.3 實(shí)驗(yàn)過程50-52
• 4.2 實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)分析52-68
• 4.2.1 居住選擇交互關(guān)系對(duì)感知價(jià)值的作用分析52-56
• 4.2.2 居住選擇交互關(guān)系對(duì)感知風(fēng)險(xiǎn)的作用分析56-68
• 4.3 實(shí)驗(yàn)結(jié)果與討論68-75
• 4.3.1 實(shí)驗(yàn)結(jié)果68-69
• 4.3.2 從居住選擇角度的討論69-72
• 4.3.3 從交互關(guān)系角度的討論72-74
• 4.3.4 從人口統(tǒng)計(jì)變量角度的討論74-75
• 4.4 本章小結(jié)75-76
• 結(jié)論76-78
• 參考文獻(xiàn)78-86
• 附錄1 城市居民住房選擇行為交互關(guān)系研究調(diào)查問卷86-90
• 附錄2 城市居民住房選擇行為交互關(guān)系研究實(shí)驗(yàn)材料90-94
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文94-96
• 致謝96

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