【摘要】：中國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度較大,研究房地產(chǎn)供求市場(chǎng)及其價(jià)格,能把握房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展.研究從供求均衡理論角度分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求規(guī)律及其價(jià)格,通過(guò)建立商品房市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)均衡模型,以1990~2010年北京市商品房市場(chǎng)為例,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求彈性、與長(zhǎng)期均衡之間的關(guān)系及其對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行了實(shí)證研究與分析.研究表明房地產(chǎn)供給市場(chǎng)長(zhǎng)期略具彈性,而需求市場(chǎng)長(zhǎng)期彈性較大,價(jià)格對(duì)商品房市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用并不明顯,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求均衡,需要政府力量的介入并對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控.
[Abstract]:The real estate market and its price are studied in order to grasp the law of real estate market and promote the steady and healthy development of real estate market. This paper analyzes the law of supply and demand of real estate market and its price from the angle of equilibrium theory of supply and demand. Through establishing the dynamic equilibrium model of supply and demand of commercial housing market, taking the commercial housing market of Beijing from 1990 to 2010 as an example, the elasticity of supply and demand of real estate market is analyzed. The relationship between real estate price and long-term equilibrium and its influence on real estate price are studied and analyzed empirically. The research shows that the real estate supply market has a little flexibility for a long time, while the demand market is more flexible for a long time, and the price has no obvious regulating effect on the commercial housing market, so the supply and demand balance of the real estate market can be realized. Need the intervention of government force and carry on macroscopical control to market.
【作者單位】： 中國(guó)科學(xué)院大學(xué)虛擬經(jīng)濟(jì)與數(shù)據(jù)科學(xué)研究中心;中國(guó)科學(xué)院大學(xué)管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(71173213) 中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)中心項(xiàng)目(Y12901PED2)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2228167