本文選題：模糊評(píng)價(jià) + 房地產(chǎn)市場(chǎng)　； 參考：《濟(jì)南大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版)》2014年06期

【摘要】：現(xiàn)有的基于專家評(píng)價(jià)的模糊綜合評(píng)價(jià)模型受專家主觀經(jīng)驗(yàn)影響大,客觀性不高,難以應(yīng)用在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的評(píng)價(jià)領(lǐng)域,故而提出一種改進(jìn)模糊綜合評(píng)價(jià)模型,并將其應(yīng)用到房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)評(píng)估中。該模型在專家評(píng)分的基礎(chǔ)上,設(shè)置了系統(tǒng)客觀評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),以防止專家對(duì)指標(biāo)的偏見(jiàn);同時(shí)引入模糊子集來(lái)確定權(quán)重矩陣,將權(quán)重用設(shè)置的模糊權(quán)重來(lái)表示,一定程度上分散專家對(duì)于對(duì)某個(gè)指標(biāo)權(quán)重的主觀性。對(duì)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合評(píng)價(jià)的結(jié)果表明,基于模糊權(quán)重的改進(jìn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合評(píng)價(jià)法使得評(píng)價(jià)結(jié)果更加接近于實(shí)際情況,提高了綜合評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性,為政府制定相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策提供了可靠依據(jù)。
[Abstract]:The existing fuzzy comprehensive evaluation model based on expert evaluation is greatly influenced by experts' subjective experience and is not objective, so it is difficult to be applied to the evaluation of real estate market situation. Therefore, an improved fuzzy comprehensive evaluation model is proposed. And applies it to the real estate market situation appraisal. On the basis of the expert score, the model sets the system objective evaluation criteria to prevent the expert prejudice to the index, at the same time, the fuzzy subset is introduced to determine the weight matrix, and the weight is represented by the set fuzzy weight. To some extent, the subjectivity of experts to a certain index weight is dispersed. The results of the comprehensive evaluation of real estate market in Jinan show that the improved comprehensive evaluation method of real estate market based on fuzzy weight makes the evaluation results closer to the actual situation and improves the authenticity of the comprehensive evaluation results. For the government to formulate relevant real estate market regulation and control policies to provide a reliable basis.
【作者單位】： 南京理工大學(xué)自動(dòng)化學(xué)院;山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(61104109) 教育部博士點(diǎn)基金-博導(dǎo)類(20113219110027) 江蘇省自然科學(xué)基金(BK2011703) 江蘇省科技支撐與自主創(chuàng)新資金(BE2012178)
【分類號(hào)】：F224;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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2 王洋;基于數(shù)據(jù)挖掘聚類分析的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息處理技術(shù)的應(yīng)用研究[D];黑龍江大學(xué);2010年

3 何益臻;利率市場(chǎng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[D];華東師范大學(xué);2011年

4 章君;我國(guó)房地產(chǎn)稅收改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究[D];新疆財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 姚俊;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與營(yíng)銷策略[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2000年

6 陳寧楓;房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售管理[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2003年

7 張婷婷;城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系實(shí)證研究與評(píng)價(jià)[D];華東師范大學(xué);2010年

8 曹蓓;外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響以及對(duì)策研究[D];西南大學(xué);2010年

9 李志勇;廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展前景[D];暨南大學(xué);2000年

10 李慧麗;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查相關(guān)問(wèn)題及應(yīng)用研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2003年

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本文編號(hào)：2111661