本文選題：模糊評價 + 房地產(chǎn)市場��； 參考：《濟南大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版)》2014年06期

【摘要】：現(xiàn)有的基于專家評價的模糊綜合評價模型受專家主觀經(jīng)驗影響大,客觀性不高,難以應(yīng)用在對房地產(chǎn)市場形勢的評價領(lǐng)域,故而提出一種改進模糊綜合評價模型,并將其應(yīng)用到房地產(chǎn)市場形勢評估中。該模型在專家評分的基礎(chǔ)上,設(shè)置了系統(tǒng)客觀評價標(biāo)準(zhǔn),以防止專家對指標(biāo)的偏見;同時引入模糊子集來確定權(quán)重矩陣,將權(quán)重用設(shè)置的模糊權(quán)重來表示,一定程度上分散專家對于對某個指標(biāo)權(quán)重的主觀性。對濟南市房地產(chǎn)市場綜合評價的結(jié)果表明,基于模糊權(quán)重的改進的房地產(chǎn)市場綜合評價法使得評價結(jié)果更加接近于實際情況,提高了綜合評價結(jié)果的真實性,為政府制定相關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策提供了可靠依據(jù)。
[Abstract]:The existing fuzzy comprehensive evaluation model based on expert evaluation is greatly influenced by experts' subjective experience and is not objective, so it is difficult to be applied to the evaluation of real estate market situation. Therefore, an improved fuzzy comprehensive evaluation model is proposed. And applies it to the real estate market situation appraisal. On the basis of the expert score, the model sets the system objective evaluation criteria to prevent the expert prejudice to the index, at the same time, the fuzzy subset is introduced to determine the weight matrix, and the weight is represented by the set fuzzy weight. To some extent, the subjectivity of experts to a certain index weight is dispersed. The results of the comprehensive evaluation of real estate market in Jinan show that the improved comprehensive evaluation method of real estate market based on fuzzy weight makes the evaluation results closer to the actual situation and improves the authenticity of the comprehensive evaluation results. For the government to formulate relevant real estate market regulation and control policies to provide a reliable basis.
【作者單位】： 南京理工大學(xué)自動化學(xué)院;山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金(61104109) 教育部博士點基金-博導(dǎo)類(20113219110027) 江蘇省自然科學(xué)基金(BK2011703) 江蘇省科技支撐與自主創(chuàng)新資金(BE2012178)
【分類號】：F224;F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2111660