本文選題：房地產(chǎn)周期 + 徑向基函數(shù)��； 參考：《東北大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版)》2014年08期

【摘要】：通過廣義回歸神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對沈陽市房地產(chǎn)市場2003年至2009年相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行訓(xùn)練,采用逼近性最好的光滑因子0.1,對2010年和2011年的數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)測,并與真實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行對比,得出沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)投資額、商品房均價(jià)及空置面積均在高位運(yùn)行.由此判斷出沈陽市房地產(chǎn)市場仍處于繁榮期,但屬于后期階段,有出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的可能,政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者應(yīng)給予足夠關(guān)注.
[Abstract]:The data of real estate market in Shenyang from 2003 to 2009 were trained by generalized regression neural network, and the best smoothing factor 0.1 was used to predict the data of 2010 and 2011, and compared with the real data. Shenyang real estate development investment, the average price of commercial housing and vacant area are in high operation. It is concluded that the real estate market in Shenyang is still in a prosperous period, but it is a late stage. There is a possibility of a real estate bubble. The government, real estate developers and buyers should pay enough attention to it.
【作者單位】： 東北大學(xué)資源與土木工程學(xué)院;
【基金】：住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目(2011-R3-27)
【分類號】：TP183;F299.27

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本文編號：1912373