本文選題：房?jī)r(jià) + 影響因素�。� 參考：《貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2014年01期

【摘要】：采用二階段局部動(dòng)態(tài)調(diào)整模型分析存在市場(chǎng)摩擦和投機(jī)時(shí)的房?jī)r(jià)運(yùn)行特征,進(jìn)而通過(guò)動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型和遞歸分析方法實(shí)證分析房?jī)r(jià)影響因素的區(qū)域差異和時(shí)序變化。研究結(jié)果顯示:(1)人口增長(zhǎng)并非推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素;(2)收入因素在東部地區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)影響不顯著;(3)房租對(duì)房?jī)r(jià)僅在西部地區(qū)有顯著影響;(4)土地成本對(duì)房?jī)r(jià)有影響,在東部影響最強(qiáng)而中部最弱;(5)房?jī)r(jià)慣性影響在各區(qū)域都有顯著影響;(6)從時(shí)序變化來(lái)看,各區(qū)域?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響強(qiáng)度都存在下降趨勢(shì),而房?jī)r(jià)慣性的影響卻不斷上升,反映出投機(jī)氣氛濃厚使得房?jī)r(jià)對(duì)基本面偏離程度不斷提高。因此,我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控需要建立區(qū)域差異化的長(zhǎng)效機(jī)制。
[Abstract]:The two stage local dynamic adjustment model is used to analyze the characteristics of house price operation in market friction and speculation, and then through dynamic panel data model and recursive analysis method, the regional difference and time series change are analyzed. The results show: (1) population growth is not the factor to promote house price rise; (2) income factors The eastern region has no significant impact on house prices; (3) the rent has a significant impact on housing prices in the western region; (4) land costs have an impact on house prices, in the eastern part of the strongest and the weakest in the middle; (5) the impact of the price inertia in the region has a significant impact; (6) from the time series, the impact strength of the regional entity economic factors on the house prices are all deposited. In the downward trend, the influence of the house price inertia is rising, which reflects the strong speculation atmosphere that makes the housing price deviate from the basic level. Therefore, the real estate regulation in China needs to establish a long-term mechanism of regional differentiation.
【作者單位】： 江南大學(xué)商學(xué)院;廈門(mén)大學(xué)財(cái)政系;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金“基于家庭異質(zhì)性特征視角的微觀消費(fèi)儲(chǔ)蓄行為與促進(jìn)消費(fèi)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策研究”(71073032) 教育部規(guī)劃基金(10YJA790098) 福建省教育廳社科重點(diǎn)項(xiàng)目(JA11010S)并得到江南大學(xué)自主科研計(jì)劃 中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)資金資助(JUSRP1066)
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F224

【參考文獻(xiàn)】

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相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 郭齊;我國(guó)外商直接投資區(qū)域差異的動(dòng)態(tài)演變研究[D];湖南大學(xué);2006年

2 張慧;新疆農(nóng)村城鎮(zhèn)化影響因素的實(shí)證分析[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2007年

3 王少鏈;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格差異影響因素的實(shí)證研究[D];合肥工業(yè)大學(xué);2009年

4 葉曉東;城市地價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)系[D];浙江大學(xué);2007年

5 黃昒;我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域差異影響因素研究[D];重慶大學(xué);2010年

6 張晶慧;我國(guó)高等教育需求影響因素的理論與實(shí)證分析[D];山東大學(xué);2011年

7 王洋;服務(wù)業(yè)外商直接投資影響因素的實(shí)證分析[D];山東大學(xué);2011年

8 王麗娜;我國(guó)農(nóng)村健康人力資本的區(qū)域差異及其影響研究[D];東北師范大學(xué);2010年

9 趙倩倩;河南省衛(wèi)生系統(tǒng)反應(yīng)性影響因素的二水平模型[D];鄭州大學(xué);2011年

10 牡蘭;內(nèi)蒙古個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及影響因素分析[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2008年

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本文編號(hào)：1910658