發(fā)布時間：2018-04-02 08:17

  本文選題：住房信貸　切入點：信貸約束　出處：《武漢金融》2014年11期

【摘要】：解決房地產(chǎn)過度信貸和房價泡沫,出路在于實現(xiàn)風險和收益的合理配置,平衡銀行和借款人的風險收益。本文從最優(yōu)合約的風險轉(zhuǎn)移理論和Allen-Gale資產(chǎn)價格模型出發(fā),結(jié)合我國不同城市房價上漲幅度和房價收入比等數(shù)據(jù),分析首付比例對不同城市或區(qū)域的房價上漲的影響狀況。在此基礎上,借鑒央行已有差別化調(diào)控的操作實踐,建議央行在不同城市或區(qū)域?qū)嵭胁顒e化的住房信貸首付比例約束,以提高宏觀調(diào)控的有效性并降低金融風險。
[Abstract]:To solve the problem of excessive real estate credit and house price bubble, the way out is to realize the rational allocation of risk and income and balance the risk return between bank and borrower. This paper starts from the risk transfer theory of optimal contract and Allen-Gale asset price model. Based on the data of the rising range of house price and the ratio of house price to income in different cities of China, this paper analyzes the influence of the proportion of down payment on the rise of house price in different cities or regions. On this basis, the paper draws lessons from the operational practice of differential regulation and control by the central bank. It is suggested that the central bank should implement differential down payment ratio of housing credit in different cities or regions in order to improve the effectiveness of macro-control and reduce financial risk.
【作者單位】： 上海立信會計學院金融學院;
【基金】：國家社科基金項目“短期資本流入與我國金融安全”(10BJY102) 國家自然科學基金項目“銀行信貸資源配置對我國經(jīng)濟增長效率和穩(wěn)定性的影響機理研究(71363017)” 上海高校青年教師培養(yǎng)資助計劃“上海市銀行業(yè)結(jié)構與信貸資源配置研究”(ZZLX13005)
【分類號】：F832.45;F299.23

【參考文獻】

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【共引文獻】

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本文編號：1699531