本文選題：毛利率　切入點：土地增值率　出處：《財會月刊》2015年28期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算在項目后期進行,時間跨度長且所涉稅金對項目利潤影響大,若按照正常程序進行核算,企業(yè)只能是事后清算,被動接受清算結果,無法進行事前控制。本文認為,從事前控制角度考慮,房地產開發(fā)企業(yè)應結合其良好的成本控制能力,在房地產銷售前,利用項目毛利率對土地增值稅不同級次稅率臨界點的影響倒算出銷售定價,以此控制土地增值額,從而免交土地增值稅或在增值率臨界點適用低級次稅率,減輕項目稅負,以實現(xiàn)項目利潤最大化的目標。
[Abstract]:The settlement of land value-added tax in real estate development enterprises is carried out in the later stage of the project, and the time span is long and the tax involved has a great impact on the profits of the project. If the accounting is carried out in accordance with the normal procedures, the enterprise can only settle after the event and passively accept the result of liquidation. This paper holds that real estate development enterprises should combine their good cost control ability before real estate sales. By using the influence of project gross profit rate on the critical point of different grade tax rates of land value-added tax, the pricing of sales is calculated, so as to control the amount of land increment tax, so as to avoid the land value-added tax or to apply the lower secondary tax rate at the critical point of value added tax, thus lightening the tax burden of the project. To achieve the project profit maximization goal.
【作者單位】： 秦皇島興龍房地產集團有限公司寶雞分公司;
【分類號】：F812.42

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本文編號：1642334