本文選題：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)　切入點(diǎn)：預(yù)售許可證　出處：《西南科技大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)日益繁榮的產(chǎn)物。雖然現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了一些法律對(duì)其進(jìn)行了相應(yīng)的規(guī)定,但是我國(guó)的法律還是很不完善。本文主要從以下幾方面來(lái)分析認(rèn)定商品房認(rèn)購(gòu)書(shū):本文的第一部分是案例陳述;主要是對(duì)案例進(jìn)行具體的介紹,然后歸納本案的三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。本文的第二部分是案例評(píng)析;在該部分,首先闡述了合同雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)為帶未決條款預(yù)約合同。然后,分析在未取得預(yù)售許可證的前提下預(yù)約的法律效力認(rèn)定,分析本案在未取得預(yù)售許可證時(shí)簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)是有效的。最后,本文對(duì)締約過(guò)失與違約責(zé)任進(jìn)行了界定,認(rèn)為本案中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。再對(duì)預(yù)約違約責(zé)任的幾種形式進(jìn)行了分析,本案中守約方可以主張合同的幾種違約責(zé)任承擔(dān)形式。本文的第三部分是對(duì)案例的思考與建議,該部分中,結(jié)合本文案例反映的問(wèn)題,提出相關(guān)建議,對(duì)預(yù)約合同進(jìn)行思考與完善。
[Abstract]:The purchase of commercial housing is the product of the increasing prosperity of the real estate economy in our country. Although our country has issued some laws to regulate it, However, the law of our country is still not perfect. This paper mainly analyzes the purchase of commercial housing from the following aspects: the first part of this paper is the case statement; the main is the specific introduction of the case. The second part of this article is case analysis. In this part, the author first expounds that the contract signed by both parties is a contract with outstanding terms. This paper analyzes the legal validity of the reservation without obtaining the pre-sale license, and analyzes the validity of the offer signed in the present case when the pre-sale license is not obtained. Finally, this paper defines the contractual negligence and the liability for breach of contract. The author thinks that the liability for breach of contract should be assumed in the present case, and then analyzes several forms of liability for breach of contract. In this case, the conformant can claim several forms of liability for breach of contract. The third part of this article is the thinking and suggestion of the case. In this part, combined with the problems reflected in this case, some suggestions are put forward, and the reservation contract is considered and perfected.
【學(xué)位授予單位】：西南科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：D923.6

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本文編號(hào)：1616755