本文關(guān)鍵詞： 土地特殊屬性 土地市場 安居產(chǎn)品 土地及房產(chǎn)政策 財產(chǎn)確權(quán)與交易 土地改革路徑　出處：《北京社會科學(xué)》2014年01期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：國民"安居"是社會安定、民心穩(wěn)定的基礎(chǔ)。政府在制定土地開發(fā)及房屋建設(shè)、供應(yīng)、服務(wù)、管理的政策及法令時,應(yīng)當遵循三個法則:一是土地特殊的資源屬性法則,政府應(yīng)當充分考量土地具有超級的自然屬性、不可替代的對其他資源及資產(chǎn)的承載屬性和政治屬性;二是土地的社會學(xué)法則,各級政府要深刻認識到公民只有"安居"才能"樂業(yè)"的基本生活準則,要通過稅收、補貼、金融等調(diào)控策略,使全社會的安定和諧建立在公民公平合理地分享土地資源及房屋產(chǎn)品的基礎(chǔ)上;三是經(jīng)濟學(xué)法則,政府應(yīng)當在尊重經(jīng)濟發(fā)展及市場規(guī)律的前提下,兼顧土地的商品屬性及社會屬性,合理把控市場無形之力與政府有形之力的均衡點,既不能一味放縱房地產(chǎn)商的市場化開發(fā)行為,也不能對土地資源管控得太過僵化死板,以保障社會各階層安居樂業(yè)為原則。這三個屬性決定了:政府面對不同社會階層的"安居"訴求,應(yīng)研究制定盡可能公平、透明、合理的房產(chǎn)建設(shè)、供應(yīng)、配置與管控政策,使不同社會階層的民眾可以擁有適合其消費能力及消費形態(tài)的安居之所。
[Abstract]:"people living in peace" is the basis of social stability and the stability of the people's hearts. The government should follow three principles when formulating policies and decrees on land development, housing construction, supply, service, and management: first, the law of the special nature of land resources. The government should give full consideration to the super nature of land, the irreplaceable bearing and political attributes of other resources and assets, and the sociological law of land. Governments at all levels should profoundly realize that citizens can only "live in peace" in order to "enjoy their basic living standards," and they should adopt tax, subsidy, financial and other control strategies. So that the stability and harmony of the whole society is based on the fair and reasonable sharing of land resources and housing products among citizens; thirdly, the economic principles, the government should respect the economic development and market laws, Taking into account the commodity and social attributes of the land and the balance point between controlling the invisible power of the market and the tangible power of the government, we can neither blindly indulge the market-oriented development behavior of the real estate developers, nor can we control the land resources too rigidly and inflexibly. These three attributes determine that the government should study and formulate as fair, transparent and reasonable policies as possible for housing construction, supply, allocation and control in the face of the demands of different social strata. So that the people of different social strata can have a suitable place for their consumption ability and consumption patterns.
【作者單位】： 哈佛大學(xué)肯尼迪政府學(xué)院;
【分類號】：F301;F293.3

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前8條

1 鄧蕾;;我國土地資源可持續(xù)利用淺析[J];能源與環(huán)境;2008年06期

2 康燕;陳倫遠;;試論農(nóng)村土地承包權(quán)的法律屬性——以我市檢察機關(guān)辦理土地承包糾紛抗訴案件為視角[J];法制與社會;2012年13期

3 祝之舟;;論農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體的重構(gòu)——基于對“組有村管”模式的批判與反思[J];河南教育學(xué)院學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2011年06期

4 李宏偉;;我國的宏觀調(diào)控與國家干預(yù)理論——讀凱恩斯《就業(yè)、利息與貨幣通論》隨想[J];西南金融;2008年02期

5 湯奮;;淺析國防土地資源要素的特性[J];中國市場;2011年18期

6 郭光浩;;科斯的產(chǎn)權(quán)理論與中國產(chǎn)權(quán)改革實踐[J];現(xiàn)代企業(yè)教育;2009年08期

7 楊小凱;中國改革面臨的深層問題——關(guān)于土地制度改革——楊小凱、江濡山談話錄[J];戰(zhàn)略與管理;2002年05期

8 郭杰;;淺析凱恩斯主義及其對中國宏觀經(jīng)濟調(diào)控的啟示[J];知識經(jīng)濟;2009年01期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 馬小勇;白永秀;;農(nóng)地制度改革:農(nóng)民自主選擇的“土地換保障方案”[J];安徽大學(xué)學(xué)報;2006年05期

2 吳軍;程鈺;;基于影響因素角度和時間序列模型的耕地資源目標預(yù)測研究——以山東省安丘市為例[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年09期

3 朱志玲;張曉晨;;銀川市土地利用時序動態(tài)變化研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年13期

4 文博;夏敏;;基于信息熵和灰關(guān)聯(lián)分析的縣域土地利用結(jié)構(gòu)時空變化——以江西省贛州市全南縣為例[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年15期

5 劉淑春;;中國農(nóng)地產(chǎn)權(quán)改革模式比較研究綜述[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年29期

6 賈慧;周國富;李守乾;;貴州省草地資源可持續(xù)利用評價及保護對策研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年33期

7 王俊;;談農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)[J];現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技;2009年20期

8 樊偉;謝君;;淺談通遼市開魯縣土地“四項整治”規(guī)劃的情況及建議[J];北方經(jīng)濟;2011年20期

9 郭歡歡;李波;侯鷹;;基于土地功能的土地資源承載力研究——以北京市海淀區(qū)為例[J];北京師范大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2011年04期

10 嚴卿;;新時期中國農(nóng)村土地問題研究述評——基于農(nóng)民權(quán)益的視角[J];武陵學(xué)刊;2012年01期

相關(guān)會議論文 前7條

1 時紅秀;張亦工;;合作定價權(quán):農(nóng)民如何提高對土地的產(chǎn)權(quán)實施能力[A];中國制度變遷的案例研究（土地卷)第八集[C];2011年

2 許可;;從法律博弈論看土地所有權(quán)制度設(shè)計——以征地補償為中心[A];2012年度（第十屆）中國法經(jīng)濟學(xué)論壇論文集[C];2012年

3 上官丕亮;;新農(nóng)村建設(shè)的一個思路——借鑒聯(lián)邦制經(jīng)驗[A];新農(nóng)村建設(shè)的制度保障[C];2005年

4 夏永祥;殷杰;盧曉;;流失的地權(quán)及相關(guān)的思考[A];中國制度經(jīng)濟學(xué)年會論文集[C];2006年

5 羅橋順;黨紅;賀裕斌;汪斌;;淺論新形勢下土地的性質(zhì)——以寶安區(qū)為例[A];經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變與自主創(chuàng)新——第十二屆中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會年會（第三卷）[C];2010年

6 丁任重;;我國農(nóng)村土地制度改革問題研究[A];社會主義經(jīng)濟理論研究集萃——全國高校社會主義經(jīng)濟理論與實踐研討會第21次會議論文（2007）[C];2007年

7 陳曉川;楊海艷;;現(xiàn)行農(nóng)村土地制度改革方案研究[A];建設(shè)社會主義新農(nóng)村土地問題研究[C];2006年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 崔寶敏;我國農(nóng)地產(chǎn)權(quán)的多元主體和性質(zhì)研究[D];南開大學(xué);2010年

2 楊良坤;土地集約利用的規(guī)劃方法與途徑研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

3 李學(xué)明;城市土地節(jié)約集約利用理論與實踐研究[D];中國科學(xué)技術(shù)大學(xué);2010年

4 唐遠彬;土地利用更新的聯(lián)動機制與增量提取[D];浙江大學(xué);2011年

5 李玲;中國古建筑和諧理念研究[D];山東大學(xué);2011年

6 朱靜輝;地權(quán)增值分配的社會機制[D];華東理工大學(xué);2011年

7 陳世偉;土地流轉(zhuǎn)背景下的村社治理研究[D];華中師范大學(xué);2011年

8 劉小紅;產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系與制度創(chuàng)新[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

9 任少波;基于制度分析的城市經(jīng)濟理論研究[D];浙江大學(xué);2012年

10 張林江;圍繞農(nóng)村土地的權(quán)力博弈[D];中國社會科學(xué)院研究生院;2003年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 袁昭;城市圈土地結(jié)構(gòu)效率研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

2 李雨航;哈爾濱市域土地資源可持續(xù)利用評價研究[D];哈爾濱師范大學(xué);2010年

3 韓超;浙江土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要影響因素研究[D];浙江理工大學(xué);2010年

4 王穎杰;基于RS和GIS的阜新市土地利用變化研究[D];遼寧工程技術(shù)大學(xué);2009年

5 史趙霞;區(qū)域耕地動態(tài)變化及驅(qū)動力研究[D];昆明理工大學(xué);2010年

6 蔣翌帆;基于GIS云南省高山地區(qū)土地適宜性評價[D];昆明理工大學(xué);2009年

7 戴志華;湖南省婁底市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)研究[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

8 趙亞霄;集體土地所有權(quán)制度研究[D];石家莊經(jīng)濟學(xué)院;2010年

9 張善偉;農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度變革視域下的農(nóng)村政治穩(wěn)定問題研究[D];湖北工業(yè)大學(xué);2011年

10 李揚;沂蒙山區(qū)典型小流域土壤侵蝕與土地適宜性評價[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 馬勇,高延龍;科技資源使用效率研究[J];東北師大學(xué)報;2002年03期

2 喬新生;;中國房地產(chǎn)業(yè)如何走出陰影[J];法人雜志;2005年02期

3 徐紅;試論城市土地資源的可持續(xù)利用[J];國土與自然資源研究;1999年03期

4 丁厚德;科技資源配置的戰(zhàn)略地位[J];哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2001年01期

5 王開聯(lián);國外國防建設(shè)與經(jīng)濟建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展的模式和做法[J];軍民兩用技術(shù)與產(chǎn)品;2005年03期

6 江以平,曾克峰,魏源;土地資源的合理利用與可持續(xù)發(fā)展[J];江西社會科學(xué);2002年07期

7 余茂輝;合理利用城市土地資源與我國的可持續(xù)發(fā)展[J];遼寧師范大學(xué)學(xué)報;2001年05期

8 沈守愚;陳利根;;土地的自然性和村民小組的主體權(quán)利辨析[J];南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2007年02期

9 吳澄華 ,王知桂;凱恩斯主義與資本主義[J];湖北師范學(xué)院學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);1988年02期

10 劉嘉藩;用速生資源替代不可再生資源[J];輕工標準與質(zhì)量;2001年03期

相關(guān)重要報紙文章 前1條

1 主持人 鄒民生 樂嘉春;[N];上海證券報;2006年

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 徐大佑;陳強;;當前中國土地價格形成的規(guī)律性探討[J];貴州財經(jīng)學(xué)院學(xué)報;2007年02期

2 徐瑞蓉;;土地監(jiān)管:流轉(zhuǎn)、流通、不流失[J];中國財政;2005年02期

3 趙鵬;;淺談如何實現(xiàn)全面規(guī)范的經(jīng)營性土地市場機制[J];中國西部科技;2006年35期

4 胡建平,胡玉婷;建立與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的土地宏觀調(diào)控機制[J];柴達木開發(fā)研究;1997年05期

5 吳國華;;地租流失的現(xiàn)象再也不能繼續(xù)下去了[J];地方政府管理;1992年01期

6 黃建春;WTO與土地資源管理[J];國土資源;2002年04期

7 潘獻軍;;大限之癢:調(diào)控翹板效應(yīng)[J];房地產(chǎn)導(dǎo)刊;2005年17期

8 ;北京東南郊土地市場未來發(fā)展及住宅項目淺談[J];北京房地產(chǎn);2006年05期

9 周亞昆;;中國城市土地市場研究[J];長白論叢;1997年02期

10 殷國忠;;整頓土地市場 保護國土資源[J];山西政報;2004年15期

相關(guān)會議論文 前10條

1 周平;;淺議閑置建設(shè)用地[A];全面建設(shè)小康社會：中國科技工作者的歷史責(zé)任——中國科協(xié)2003年學(xué)術(shù)年會論文集（下）[C];2003年

2 左鳳祥;;城市土地市場若干調(diào)控手段分析[A];中國土地使用制度改革的研究——中國土地學(xué)會1992年學(xué)術(shù)年會論文集[C];1992年

3 楊康寧;;深化改革培育規(guī)范土地市場[A];中國土地科學(xué)二十年——慶祝中國土地學(xué)會成立二十周年論文集[C];2000年

4 金保彩;;加強土地資產(chǎn)管理 深化土地市場建設(shè)[A];樹立科學(xué)發(fā)展觀提高土地資源的保障能力研究[C];2004年

5 朱道林;;在目前我國體制下規(guī)范和發(fā)展土地市場的關(guān)鍵還是政府[A];中國土地學(xué)會625論壇-第十三個全國“土地日”：規(guī)范土地市場　促進可持續(xù)發(fā)展論文集[C];2003年

6 劉增志;王慎剛;;山東省土地市場的培育與發(fā)展[A];土地市場與土地資源優(yōu)化配置——中國土地學(xué)會第四次會員代表大會學(xué)術(shù)年會論文集[C];1994年

7 饒懷德;;耗散結(jié)構(gòu)理論在土地市場分析中的應(yīng)用[A];湖北省土地學(xué)會成立二十周年論文集[C];2000年

8 連美忠;;土地市場與可持續(xù)發(fā)展探討[A];福建省土地學(xué)會2009年年會論文集[C];2009年

9 余朝陽;李洪;;入世后土地市場建設(shè)中應(yīng)該注意的幾個問題[A];新世紀土地問題研究[C];2002年

10 田晉中;;淺論土地市場的宏觀調(diào)控[A];全國經(jīng)濟管理院校工業(yè)技術(shù)學(xué)研究會第五屆學(xué)術(shù)年會論文集[C];1994年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 本報評論員;“兩保一高”新舉措[N];焦作日報;2009年

2 唐山市國土資源局提供;破解“五大難題” 實現(xiàn)“四大突破”[N];河北經(jīng)濟日報;2008年

3 王悅暉;本期話題:土地市場再起波瀾[N];嘉興日報;2009年

4 深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局副局長 馮現(xiàn)學(xué);加強土地市場建設(shè) 促進城市科學(xué)發(fā)展[N];中國國土資源報;2008年

5 戴士潮;土地市場且歌且徐行[N];中國房地產(chǎn)報;2004年

6 南京市國土資源局局長 臧正金;促進土地市場良性發(fā)展[N];中國國土資源報;2006年

7 張江英 賈麗萍;合理規(guī)劃用地 維護市場秩序[N];長治日報;2009年

8 張雄;長線運作，集中穩(wěn)健放量[N];中國國土資源報;2006年

9 菏澤市國土資源局 聶玉文;加強國有土地資產(chǎn)管理勢在必行[N];菏澤日報;2007年

10 付 萍;規(guī)范土地市場促進可持續(xù)發(fā)展[N];證券日報;2004年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 李建建;中國城市土地市場結(jié)構(gòu)研究[D];福建師范大學(xué);2002年

2 楊志榮;土地供給政策參與宏觀調(diào)控的理論與實證研究[D];浙江大學(xué);2008年

3 孫習(xí)穩(wěn);土地政策參與宏觀調(diào)控理論研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2007年

4 盛廣恒;城市化進程中土地資源配置研究[D];河海大學(xué);2005年

5 周寶同;土地資源可持續(xù)利用評價研究[D];西南農(nóng)業(yè)大學(xué);2001年

6 劉燕;貴州省土地資源可持續(xù)利用研究[D];西南農(nóng)業(yè)大學(xué);2002年

7 康春;中國城市土地儲備制度運行機制研究[D];華中科技大學(xué);2006年

8 陳煜紅;重慶城市建設(shè)用地合理供應(yīng)規(guī)模研究[D];重慶大學(xué);2009年

9 韓江波;農(nóng)地商業(yè)化配置租值消散研究[D];暨南大學(xué);2012年

10 李貽學(xué);中國土地可持續(xù)利用的土地政策研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2004年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張曉潔;天津市土地資源的公共財政調(diào)控[D];天津大學(xué);2004年

2 林奕田;土地資源配置市場化機制研究[D];廈門大學(xué);2006年

3 王靜;土地公開出讓政策研究[D];華中師范大學(xué);2007年

4 王剛;國有企業(yè)土地資產(chǎn)經(jīng)營問題研究[D];昆明理工大學(xué);2007年

5 林勇;經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地市場發(fā)展的經(jīng)濟驅(qū)動因素研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2008年

6 孫棟;城鄉(xiāng)土地市場發(fā)展研究[D];西北大學(xué);2012年

7 袁劍;上海浦東新區(qū)土地資源調(diào)控管理優(yōu)化研究[D];華東師范大學(xué);2004年

8 曾紅霞;城市土地儲備量決策模型研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2005年

9 王萍;西安市土地市場發(fā)展對策研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2006年

10 耿安凱;東營市土地儲備運行機制研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2007年

，

本文編號：1555601