土地增值稅清算成本費(fèi)用分?jǐn)偪鄢龁?wèn)題分析
本文關(guān)鍵詞：土地增值稅清算成本費(fèi)用分?jǐn)偪鄢龁?wèn)題分析 出處：《時(shí)代金融》2016年14期 論文類型：期刊論文
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【摘要】：土地增值稅是我國(guó)參與土地收益分配的主要手段,是我國(guó)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要措施,更是關(guān)系我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要保障。因此,合理確定開(kāi)發(fā)成本的分?jǐn)偸菧?zhǔn)確計(jì)算土地增值稅的關(guān)鍵。近年來(lái),隨著我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的相繼出臺(tái),我國(guó)稅務(wù)部門加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)督與管理。特別是隨著我國(guó)稅務(wù)總局一系列文件的出臺(tái),加強(qiáng)了對(duì)土地增值稅清算的監(jiān)管力度。土地增值稅成本費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ㄊ欠窈侠韺?duì)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)產(chǎn)生最直接的影響。本文將就我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算成本費(fèi)用分?jǐn)偪鄢龁?wèn)題進(jìn)行探討,并探尋恰當(dāng)?shù)姆謹(jǐn)偡椒?以期為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展提供有價(jià)值的策略。
[Abstract]:Land value-added tax is the main means to participate in the distribution of land income, is an important measure of macro-control in China, but also relates to the development of the real estate market in China an important guarantee. It is the key to calculate the land value-added tax (VAT) to determine the allocation of the development cost reasonably. In recent years, with the introduction of macro-control policies on the real estate market in China. China's tax authorities have strengthened the supervision and management of real estate enterprises, especially with the introduction of a series of documents of the State Administration of Taxation. The supervision of land value added tax settlement has been strengthened. Whether the cost of land value-added tax is reasonable or not will have the most direct effect on the profits of real estate enterprises. This article will focus on the land value added tax of real estate enterprises in China. This paper discusses the deduction of liquidation cost and expense sharing. And to explore the appropriate allocation method, in order to provide valuable strategies for the development of real estate enterprises.
【作者單位】： 北京中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)股份有限公司;華油實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司;
【分類號(hào)】：F812.42;F301.3
【正文快照】： 一、引言 對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入主要包括:商品房的銷售收入、土地轉(zhuǎn)讓收入、配套設(shè)施銷售收入等共同構(gòu)成的。土地增值稅作為房地產(chǎn)企業(yè)中的一項(xiàng)重要成本費(fèi)用支出,將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)產(chǎn)生直接影響。近年來(lái),國(guó)家為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,先后出臺(tái)了一系
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