本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)居民加杠桿:現(xiàn)狀、機(jī)理、風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策　出處：《價(jià)格理論與實(shí)踐》2016年08期 　論文類(lèi)型：期刊論文

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【摘要】：在供給側(cè)改革去杠桿的背景下,鑒于居民部門(mén)實(shí)際相對(duì)偏低的居民杠桿率和經(jīng)濟(jì)下行壓力的挑戰(zhàn),在實(shí)踐中政府及相關(guān)部門(mén)實(shí)際上多通過(guò)降低首付、多次降息、以房抵貸、首付貸等多種方式,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)居民部門(mén)加杠桿。本文分析了在供給側(cè)改革的背景下居民加杠桿的現(xiàn)狀與問(wèn)題,剖析了居民加杠桿促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格上升的影響路徑與風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而提出了差別化調(diào)整杠桿政策、多元化降低居民住房獲取門(mén)檻、合理引導(dǎo)房市預(yù)期、完善金融監(jiān)管和加強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)金融支持的對(duì)策建議。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)重點(diǎn)研究基地重大項(xiàng)目《福利體制理論視角的中國(guó)與歐盟典型國(guó)家住房保障政策比較研究》 2013年度教育部高等學(xué)校博士學(xué)科點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)科研基金項(xiàng)目《中國(guó)式分權(quán)視角下的房地產(chǎn)租稅、城市公共品供給與住房?jī)r(jià)格關(guān)系研究——基于嵌入式資產(chǎn)定價(jià)模型的分析》 中國(guó)人民大學(xué)“統(tǒng)籌支持一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)”經(jīng)費(fèi)的支持
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 當(dāng)前,中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)時(shí)期,正處在增長(zhǎng)5.33%;三線城市累計(jì)上漲4.27%。對(duì)此,眾多學(xué)者認(rèn)為房速度換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激政策消化期和價(jià)已然存在泡沫、過(guò)高房?jī)r(jià)將擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間,外需向內(nèi)需轉(zhuǎn)化期的“四期疊加”的特殊階段(夏方舟,不利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。2

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2 龔樸;張兆芹;;相對(duì)杠桿與股票收益:來(lái)自A股市場(chǎng)的證據(jù)[J];管理科學(xué);2013年05期

3 蔡韜,和麗軍;財(cái)務(wù)杠桿率的圖像分析[J];昆明師專(zhuān)學(xué)報(bào);1998年S1期

4 光華;任學(xué)敏;;一類(lèi)指數(shù)分級(jí)基金的定價(jià)模型及其杠桿率的分析[J];商業(yè)經(jīng)濟(jì);2010年18期

5 朱建軍;;淺議房?jī)r(jià)越調(diào)越高,并非供需杠桿惹的禍[J];現(xiàn)代商業(yè);2010年32期

6 張信東;陳湘;;上市房地產(chǎn)企業(yè)零杠桿現(xiàn)象影響因素研究[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2013年02期

7 張貽倫;;杠桿易去 泡沫難除——嚴(yán)厲調(diào)控下的房地產(chǎn)行業(yè)分析[J];中國(guó)城市金融;2010年08期

8 汪其昌;;高杠桿率:次貸形成的金融風(fēng)險(xiǎn)特征與監(jiān)管[J];福建財(cái)會(huì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2010年01期

9 史進(jìn)峰;陳昆才;;房貸“渦輪增壓”開(kāi)發(fā)商杠桿率之憂[J];中國(guó)民營(yíng)科技與經(jīng)濟(jì);2009年12期

10 黃海波;汪，

本文編號(hào)：1330915