本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)中介的市場(chǎng)選擇與發(fā)展研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

重慶大學(xué) 碩士學(xué)位論文 房地產(chǎn)中介的市場(chǎng)選擇與發(fā)展研究 姓名：呂鳳琴 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理 指導(dǎo)教師：張遠(yuǎn)林 座機(jī)電話號(hào)碼 重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文 中文摘要 摘要 20世紀(jì)80年代以來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步建立及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政 策的調(diào)整，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得到了前所未有的發(fā)展，房地產(chǎn)中介行業(yè)逐漸發(fā)展起來(lái)。 由于房地產(chǎn)交易具有與一般商品交易絕然不同的特征，決定了房地產(chǎn)中介在房地 產(chǎn)業(yè)中具有舉足輕重、不可替代的地位和作用。但在現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)中介行 業(yè)內(nèi)部存在著不少問(wèn)題，并已對(duì)我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)造成較嚴(yán)重的干擾。中介不 “中”的問(wèn)題已成為發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的障礙，也使房地產(chǎn)中介行業(yè)的生存環(huán)境變得 惡化。因此，研究我國(guó)房地產(chǎn)中介發(fā)展存在的問(wèn)題并分析其產(chǎn)生根源，己成為迸 一步發(fā)展房地產(chǎn)中介所必須解決的首要任務(wù)。 為了明確本文的研究對(duì)象，論文從房地產(chǎn)中介的定義出發(fā)，在現(xiàn)有的房地產(chǎn) 中介概念的理解上，提出筆者對(duì)房地產(chǎn)中介新的認(rèn)識(shí)：凡是具有中介、中介組織 內(nèi)涵與特征的房地產(chǎn)中介活動(dòng)、組織均可稱為房地產(chǎn)中介。除此之外，本文還對(duì) 房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)與性質(zhì)及對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要性進(jìn)行了闡述。 在論文的核心部分，筆者先從信息不對(duì)稱與交易成本的理論出發(fā)，分析房地 產(chǎn)中介的產(chǎn)生和存在的根源，說(shuō)明房地產(chǎn)中介的存在是市場(chǎng)選擇與分工的結(jié)果， 它的存在可以降低交易各方的交易成本。接下來(lái)，本文在總結(jié)現(xiàn)有的研究結(jié)果的 基礎(chǔ)上，建立數(shù)學(xué)模型，，分析買方、賣方選擇中介與中介對(duì)自身選擇的市場(chǎng)條件。 再次，本文從制度變遷的角度揭示了房地產(chǎn)中介產(chǎn)生的動(dòng)力，即分工報(bào)酬與分工

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