發(fā)布時間：2021-01-11 08:43

　　伴隨著改革開放進(jìn)程的加快,我國開始了對城鎮(zhèn)化住房體制的艱難改革。我國住房金融體系也隨著改革的不斷深入應(yīng)運(yùn)而生,不僅成為一個重要支撐推動著我國的住房體制改革,并作為一個具有極大發(fā)展?jié)摿Φ挠袡C(jī)組成部分,其發(fā)展?fàn)顩r對我國金融業(yè)的發(fā)展具有重要影響。然而,目前我國正處于住房體制與金融體制雙重改革時期,國家關(guān)于住房金融的政策變化較快,一定程度上阻礙著我國住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系的快速發(fā)展。同時,住房金融理論與政策的研究也不夠全面和深入。所以,對于如何完善我國住房金融體系的研究與探索不僅有利于我國政府制定符合國情的科學(xué)完善的住房金融政策,而且有利于推動其順利施行以獲取顯著的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。本文首先把住房金融體系劃分為住房開發(fā)金融支持體系與住房購置金融支持體系,對兩個體系中的各個組成因素一一進(jìn)行相關(guān)理論分析,然后在吸取國外住房金融成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,分析我國住房金融體系各個組成因素的發(fā)展現(xiàn)狀,探尋我國住房金融體系存在的問題并進(jìn)行問題分析,最后針對其產(chǎn)生的根源找尋相應(yīng)的解決辦法及完善方案。 

【文章來源】：廣西大學(xué)廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究的背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國內(nèi)相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    1.3 主要研究內(nèi)容和研究方法
        1.3.1 主要研究內(nèi)容
        1.3.2 主要研究方法
    1.4 主要觀點和創(chuàng)新
第二章 住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系的相關(guān)理論
    2.1 住房產(chǎn)業(yè)的定義
    2.2 住房金融的定義
    2.3 住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系的兩大構(gòu)成
        2.3.1 住房開發(fā)金融支持體系
        2.3.2 住房購置金融支持體系
    2.4 我國住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展方向
        2.4.1 我國住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系的發(fā)展目標(biāo)
        2.4.2 我國住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系的發(fā)展方向
第三章 住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系的國際經(jīng)驗
    3.1 住房開發(fā)金融支持體系的國際經(jīng)驗
        3.1.1 信托投資基金方面的的經(jīng)驗
        3.1.2 企業(yè)債券融資方面的經(jīng)驗
    3.2 住房購置金融支持體系的國際經(jīng)驗
        3.2.1 住房抵押貸款模式代表--美國
        3.2.2 以德國為代表的住房儲蓄融資體系
        3.2.3 住房公積金制度代表----新加坡
    3.3 國際經(jīng)驗帶來的啟示
第四章 我國住房產(chǎn)業(yè)金融支持體系發(fā)展?fàn)顩r及存在的問題分析
    4.1 我國住房開發(fā)金融支持體系的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題分析
        4.1.1 我國住房開發(fā)金融支持體系的發(fā)展現(xiàn)狀
        4.1.2 我國住房開發(fā)金融支持體系的問題分析
    4.2 我國住房購置金融支持體系的發(fā)展現(xiàn)狀及問題分析
        4.2.1 我國住房購置金融支持體系的發(fā)展現(xiàn)狀
        4.2.2 我國住房購置金融支持體系的問題分析
    4.3 住房開發(fā)金融融資結(jié)構(gòu)問題分析
    4.4 房地產(chǎn)金融服務(wù)支持體系問題分析
    4.5 住房金融配套法律法規(guī)問題分析
第五章 完善我國住房金融體系的對策與建議
    5.1 完善我國住房開發(fā)金融體系的對策與建議
        5.1.1 建立多元化的房地產(chǎn)融資體系
        5.1.2 完善房地產(chǎn)金融的法律體系
        5.1.3 加強(qiáng)對國外資金的監(jiān)管
    5.2 完善政策性住房金融體系
        5.2.1 優(yōu)化住房公積金制度
        5.2.2 完善住房公積金的運(yùn)作方式
    5.3 完善我國商業(yè)性住房金融體系
        5.3.1 完善住房抵押貸款
        5.3.2 開辟住房金融二級市場,加快培育住房抵押貸款證券化市場
        5.3.3 構(gòu)建住房金融儲蓄制度
        5.3.4 完善住房金融的法律體系
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]提高住房公積金覆蓋率的可行性分析[J]. 徐進(jìn).  中國房地產(chǎn). 2011(13)
[3]試論房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營的現(xiàn)狀與創(chuàng)新[J]. 倪雅波.  財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2010(12)
[4]我國住房抵押貸款證券化探討[J]. 李夏.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2008(11)
[5]當(dāng)前房地產(chǎn)融資渠道的特征及發(fā)展趨勢[J]. 石金花.  北方經(jīng)濟(jì). 2008(14)
[6]中國城市房地產(chǎn)政策探究[J]. 孟國鴻.  中國房地產(chǎn)金融. 2008(02)
[7]我國住房政策體系的基本構(gòu)想[J]. 金三林.  廣東經(jīng)濟(jì). 2007(11)
[8]商業(yè)銀行貸款與房地產(chǎn)價格的相關(guān)性分析[J]. 廖湘岳,戴紅菊.  江西金融職工大學(xué)學(xué)報. 2006(06)
[9]個人住房貸款增長與商品住房交易量的關(guān)系：上海案例[J]. 葛瑛,童士清.  上海金融. 2006(09)
[10]我國房地產(chǎn)投資基金的創(chuàng)新路徑[J]. 汪洪,陳少羽,趙科峰.  經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊. 2005(10)



本文編號：2970458