發(fā)布時間：2017-10-04 05:07

  本文關鍵詞：美國反向抵押貸款的制度評估及經(jīng)驗借鑒

  更多相關文章： 反向押抵貸款 以房養(yǎng)老 養(yǎng)老模式

【摘要】：住房反向抵押貸款是西方國家較為成熟的養(yǎng)老模式,目前我國尚處于探索階段。本文以最具普遍性和代表性的HECM來解釋美國反向抵押貸款制度的操作要點,對美國反向抵押貸款制度及其主要經(jīng)驗教訓進行了分析評估。與美國相比,中國發(fā)展類似的反向抵押金融產(chǎn)品需要跨越以下障礙:①傳統(tǒng)倫理和文化觀念方面的沖突;②中國房地產(chǎn)市場目前正處于價格波動的微妙階段,推出住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的時機并非十分恰當;③我國此前的反向抵押貸款實踐都局限在個別的商業(yè)或金融機構,政府參與甚少,這將使該項目的公信力大幅度降低,市場和社會的預期看低;④我國在目前金融市場功能尚不完善、高端金融人才缺失、金融產(chǎn)品開發(fā)能力弱的情況下,難以為反向抵押貸款提供高水平的精算定價、規(guī)避風險和通過資產(chǎn)證券化籌集資金等專業(yè)性服務。
【作者單位】： 蘇州大學社會學院;
【關鍵詞】： 反向押抵貸款 以房養(yǎng)老 養(yǎng)老模式
【分類號】：F832.4;F847.12
【正文快照】： 當前我國已經(jīng)步入人口快速老齡化國家的行列,2013年60周歲以上老年人口數(shù)量突破2億大關,預計到2050年,我國老年人口總數(shù)將超過4億,人口老齡化水平將提高到30%以上。②這對我國尚不健全的社會養(yǎng)老體系構成了嚴峻的挑戰(zhàn),發(fā)展多種養(yǎng)老方式刻不容緩。國務院印發(fā)的《關于加快發(fā)展養(yǎng)

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本文編號：968761