近十多年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)始終是我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)體,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展為我國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。目前,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正處于發(fā)展的轉(zhuǎn)折點(diǎn),自2020年新冠疫情對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境造成沖擊,再到“三道紅線”、“集中拍地”等一系列調(diào)控政策的出臺(tái),給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)資金壓力、債務(wù)到期壓力、降負(fù)債壓力、去化壓力、銷(xiāo)售回款壓力、利潤(rùn)壓力等諸多方面的壓力。近兩年國(guó)內(nèi)大部分房地產(chǎn)企業(yè)的盈利狀況不佳,個(gè)別企業(yè)甚至正面臨著較大的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)屬于資金超密集型企業(yè),其開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的金額較大,并且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng),資金回收周期也較長(zhǎng),因此在當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資方面受政策嚴(yán)格限制的環(huán)境之下,一旦企業(yè)的銷(xiāo)售情況不理想時(shí),將引發(fā)一系列連鎖風(fēng)險(xiǎn)反應(yīng)。因此,真實(shí)全面的識(shí)別企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),構(gòu)建切實(shí)有效的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,制定并落實(shí)適應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)自身特點(diǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施,對(duì)于幫助我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)平穩(wěn)度過(guò)當(dāng)下行業(yè)的發(fā)展拐點(diǎn)和保障其持續(xù)健康的發(fā)展來(lái)說(shuō)都有著重要的意義。論文選取HY地產(chǎn)公司作為研究對(duì)象,以風(fēng)險(xiǎn)管理理論和內(nèi)部控制理論為基礎(chǔ),對(duì)HY地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)告等資料加以分析后識(shí)別其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),發(fā)現(xiàn)在公司的籌資、投資、營(yíng)運(yùn)以及收益分...

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1論文研究框架圖

沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文8圖1.1論文研究框架圖Fig.1.1Schematicofthesis’sstructure1.3.2研究方法論文主采用以下幾種研究方法：（1）文獻(xiàn)研究法一是通過(guò)知網(wǎng)、WebofScience等網(wǎng)絡(luò)文獻(xiàn)庫(kù)查閱財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、控制及評(píng)價(jià)相關(guān)文獻(xiàn)，了解當(dāng)前國(guó)內(nèi)....

圖3.1HY地產(chǎn)公司組織架構(gòu)圖

第3章HY地產(chǎn)公司概況及其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別17持有酒店、工業(yè)園區(qū)、商住辦公樓、旅游度假村等多種業(yè)態(tài)及相關(guān)配套物業(yè)服務(wù)。HY地產(chǎn)公司組織架構(gòu)如圖3.1所示。圖3.1HY地產(chǎn)公司組織架構(gòu)圖Fig.3.1OrganizationalstructureofHYrealestatecompan....

圖3.22016-2020年HY地產(chǎn)公司土地儲(chǔ)備情況

沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文22（1）HY地產(chǎn)土地儲(chǔ)備情況根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，其對(duì)內(nèi)投資主要包括增加土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。而土地供給是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的先決條件，土地供給方面的相關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生直接影響。HY地產(chǎn)公司2016-2020年土地儲(chǔ)備情況如圖3.2所....

圖4.1HY地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)層次結(jié)構(gòu)模型

第4章基于FAHP的HY地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及成因分析29續(xù)表4.1目標(biāo)層準(zhǔn)則層一級(jí)指標(biāo)層二級(jí)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)HY地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)定量財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)收益分配風(fēng)險(xiǎn)資本保值增值率營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率定性非財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)外部影響因素宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境行業(yè)政策調(diào)控內(nèi)部影響因素財(cái)務(wù)管理水平?jīng)Q策風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)....

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