發(fā)布時(shí)間：2024-12-07 00:11

　　隨著我國改革開放以來的進(jìn)一步發(fā)展和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善,房地產(chǎn)行業(yè)早已成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要領(lǐng)域,因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)自身運(yùn)營(yíng)模式的獨(dú)特性,在日常經(jīng)營(yíng)過程中必須投入大量的資產(chǎn),一旦周轉(zhuǎn)資金艱難,相對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)快速增加。近些年,有關(guān)政府機(jī)構(gòu)陸續(xù)實(shí)行了一系列管控對(duì)策,再加上房地產(chǎn)行業(yè)低迷,房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)問題也愈發(fā)明顯。尤其是近年來“房屋互炒”現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重,以及疫情對(duì)整個(gè)行業(yè)的沖擊,房地產(chǎn)行業(yè)面臨著前所未有的壓力,再加上“三條紅線”的限制,房地產(chǎn)行業(yè)舉步維艱。在該背景下,房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)問題逐漸受到越來越多的關(guān)注,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都面臨著巨大的壓力,從而引發(fā)一系列的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),因此,在該背景下研究房地產(chǎn)企業(yè)的評(píng)價(jià)與控制尤為重要。本文在當(dāng)前房地產(chǎn)大背景下,通過Z-score模型對(duì)于B集團(tuán)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)加以評(píng)價(jià)與控制。為充分衡量一段時(shí)間以來宏觀政策以及房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的舉措對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域的影響,在運(yùn)算企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)指標(biāo)的過程中,選擇2016-2020年五年間的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,通過Z模型里的B模型對(duì)25家房地產(chǎn)上市企業(yè)的Z值加以運(yùn)算。本文將B集團(tuán)作為分析的對(duì)象,對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與管控加以分析,...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究述評(píng)
        1.3.1 國外研究綜述
        1.3.2 國內(nèi)研究綜述
        1.3.3 國內(nèi)外研究評(píng)價(jià)
    1.4 研究?jī)?nèi)容與思路
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究思路
    1.5 研究方法
第2章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概述
        2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)概述
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的概念
        2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的方法
        2.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的意義
    2.3 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.3.1 資本結(jié)構(gòu)理論
        2.3.2 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
    2.4 本章小結(jié)
第3章 B集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
    3.1 行業(yè)現(xiàn)狀及B集團(tuán)簡(jiǎn)介
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.2 B集團(tuán)概況
    3.2 B集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況分析
        3.2.1 資產(chǎn)負(fù)債分析
        3.2.2 經(jīng)營(yíng)成果分析
        3.2.3 現(xiàn)金流量分析
    3.3 B集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.2 投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.3 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.4 本章小結(jié)
第4章 B集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.1 Z-score模型基本原理
        4.1.1 Z-score模型的基本概念
        4.1.2 Z-score模型的指標(biāo)及計(jì)算方法
        4.1.3 Z-score模型的應(yīng)用
    4.2 基于Z-score模型的B集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
        4.2.1 Z-score模型在房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)中應(yīng)用的可行性
        4.2.2 B集團(tuán)Z值臨界值的界定
    4.3 基于Z-score模型的B集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果分析
        4.3.1 B集團(tuán)Z值單因素財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.3.2 B集團(tuán)Z值綜合財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.3.3 B集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果
    4.4 本章小結(jié)
第5章 B集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
    5.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
        5.1.1 減緩負(fù)債壓力
        5.1.2 加強(qiáng)融資管理
    5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
        5.2.1 合理規(guī)劃投資項(xiàng)目
        5.2.2 提高市場(chǎng)應(yīng)變能力
    5.3 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
        5.3.1 提高資金使用效率
        5.3.2 提高營(yíng)銷能力
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
個(gè)人簡(jiǎn)介
致謝



本文編號(hào)：4014476