我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到至今已有40年的歷史,1980年我國第一家房地產(chǎn)企業(yè)正式成立,從此我國房地產(chǎn)開始迅速發(fā)展,發(fā)展至今房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國的經(jīng)濟發(fā)展的支柱行業(yè)。但由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度過快,飛速上漲的房價產(chǎn)生了巨大的金融泡沫,又加上了房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)的特殊性,房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債率一般是非常高的,為了增強我國金融市場抗風(fēng)險的能力以及降低房地產(chǎn)企業(yè)的負債率,我國開始對房地產(chǎn)行業(yè)進行了一系列的調(diào)控,加大了房地產(chǎn)企業(yè)融資的難度,收緊了房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道,這大大減少了房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源,對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,資金是其發(fā)展的命脈,因為房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)無論是開發(fā)新樓盤還是儲存土地都是需要大量的資金來完成的。所以就目前來說,房地產(chǎn)最重要的任務(wù)是找到一個新的融資渠道,能在補充自身資金的同時又不會提高自身的資產(chǎn)負債率。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)焦頭爛額的時候,永續(xù)債出現(xiàn)了,永續(xù)債作為一種同時兼具債權(quán)和股權(quán)兩種屬性的混合金融工具,因為其在一定條件下可以當(dāng)作權(quán)益工具計入報表,所以企業(yè)通過發(fā)行永續(xù)債進行融資就可以達到補充資金的同時又降低自身的資產(chǎn)負債率,至此,我國房地產(chǎn)企業(yè)開始選擇永續(xù)債作為新的融資工具。保利地產(chǎn)成立于了...

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【學(xué)位級別】：碩士

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圖1-1技術(shù)路線

第一章緒論9圖1-1技術(shù)路線Fig.1-1Technologyroadmapforthisarticle1.3.2研究方法本文的研究方法主要有案例研究法、文獻研究法、事件研究法和對比分析法，運用此四種方法對保利地產(chǎn)永續(xù)債融資效應(yīng)以及風(fēng)險方面的效應(yīng)進行了分析，主要方法運用如下：（1....

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