城市化伴隨工業(yè)化、現(xiàn)代化進(jìn)程同步發(fā)生是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的普遍規(guī)律。由于中國獨特的城鄉(xiāng)二元社會體制對進(jìn)城農(nóng)民工全面而持久的排斥,中國城市化進(jìn)程明顯滯后。城市住房是農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口實現(xiàn)市民化的基本物質(zhì)前提,在當(dāng)前又構(gòu)成我國農(nóng)民工市民化的重要瓶頸。在推動經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整對城市化水平和質(zhì)量要求日益提高的情況下,改善并逐步化解農(nóng)民工城市住房問題具有十分重大的戰(zhàn)略意義。 進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題是伴隨著我國農(nóng)村勞動力大規(guī)模、長距離、跨地區(qū)和以大中城市為主要遷入地的人口轉(zhuǎn)移過程而產(chǎn)生和發(fā)展起來的。這一獨特的鄉(xiāng)城人口轉(zhuǎn)移過程受到國家宏觀經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境和政策體制的深刻影響,在不同的歷史階段呈現(xiàn)出不同的特征。在當(dāng)前我國城市化加速發(fā)展的新形勢下,農(nóng)民工的城市住房問題己成為城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和現(xiàn)代化的重要制約條件,影響到整個國民經(jīng)濟(jì)和社會轉(zhuǎn)型的全局,關(guān)系著新型城鄉(xiāng)一體化的構(gòu)建和實現(xiàn)。求索農(nóng)民工城市住房問題的化解之道,已經(jīng)成為一個重要的時代命題。 社會最低住房標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民工群體的內(nèi)部分異對其城市住房需求的影響、不同類型城市間農(nóng)民工支付能力的差異是探討農(nóng)民工城市住房問題時的三個重要前提。社會最低住房標(biāo)準(zhǔn)是一個涉及人的基...

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【學(xué)位級別】：博士

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中文摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 選題背景和意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 相關(guān)概念和研究問題的界定
        1.2.1 相關(guān)概念
        1.2.2 研究問題
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 關(guān)于進(jìn)城農(nóng)民工城市住房的調(diào)查研究
        1.3.2 關(guān)于農(nóng)民工市民化的研究
    1.4 研究思路、重難點和力求突破之處
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究的重點和難點
        1.4.3 力求突破之處
第2章 進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題的理論透視
    2.1 城市化理論視角下的進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題
        2.1.1 城市化理論
        2.1.2 從城市化理論看進(jìn)城農(nóng)民工的城市住房問題
    2.2 市民化理論視角下的進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題
        2.2.1 市民化理論
        2.2.2 影響農(nóng)民工市民化狀況的主要因素
        2.2.3 城市住房在農(nóng)民工市民化過程中的重要地位
    2.3 公共產(chǎn)品理論視角下的進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題
        2.3.1 公共產(chǎn)品理論
        2.3.2 從公共產(chǎn)品理論看進(jìn)城農(nóng)民工的城市住房問題
    2.4 社會排斥理論視角下的進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題
        2.4.1 社會排斥理論
        2.4.2 從社會排斥理論看進(jìn)城農(nóng)民工的城市住房問題
    2.5 社會公平理論視角下的進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題
        2.5.1 社會公平理論
        2.5.2 從社會公平理論看進(jìn)城農(nóng)民工的城市住房問題
第3章 我國農(nóng)民工進(jìn)城及其城市住房問題的歷史演變
    3.1 從新中國成立到改革前的農(nóng)民進(jìn)城及其城市住房問題(1949-1976)
        3.1.1 1949-1958年：農(nóng)民進(jìn)城的活躍期
        3.1.2 1949-1958年進(jìn)城農(nóng)民住房：農(nóng)民直接進(jìn)入城市住房福利體系
        3.1.3 1959-1976年：鄉(xiāng)城遷移的回流、停頓
        3.1.4 1959-1976年進(jìn)城農(nóng)民回流及其城市住房的消減
    3.2 改革開放初到本世紀(jì)初農(nóng)民工進(jìn)城及其城市住房(1978-2003年)
        3.2.1 1978-1991年：“民工潮”的出現(xiàn)和國家對農(nóng)民工進(jìn)城政策的調(diào)整
        3.2.2 1978-1990 年代初：農(nóng)民工城市住房形態(tài)朝多樣化發(fā)展
        3.2.3 1990年代至本世紀(jì)初：農(nóng)民工大規(guī)模進(jìn)城的序幕拉開
        3.2.4 1990年代至本世紀(jì)初的農(nóng)民工城市住房：集體宿舍和“城市村落”的興起
    3.3 2003年至今：農(nóng)民工大規(guī)模進(jìn)城和農(nóng)民工城市住房問題的形成
        3.3.1 農(nóng)民工大規(guī)模、跨區(qū)域進(jìn)城大潮
        3.3.2 低端租房市場的發(fā)育與市民化背景下的農(nóng)民工城市住房
    3.4 小結(jié)
第4章 探討進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題的三個重要前提
    4.1 社會住房最低標(biāo)準(zhǔn)
        4.1.1 社會最低住房標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵
        4.1.2 社會最低住房標(biāo)準(zhǔn)的主要特征
        4.1.3 市民化條件下農(nóng)民工城市住房最低標(biāo)準(zhǔn)評價指標(biāo)的構(gòu)建
    4.2 進(jìn)城農(nóng)民工城市住房的兩種性質(zhì)
        4.2.1 農(nóng)民工的群體內(nèi)部分異及其不同的市民化條件
        4.2.2 農(nóng)民工個人臨時性的打工用房問題與家庭永久性的城市住房問題
        4.2.3 兩種不同性質(zhì)農(nóng)民工城市住房問題的關(guān)聯(lián)
    4.3 不同類型城市農(nóng)民工的住房可支付能力
        4.3.1 住房可支付能力的界定及評價標(biāo)準(zhǔn)
        4.3.2 農(nóng)民工住房可支付能力在一、二、三、四線城市間的差異
        4.3.3 小結(jié)
第5章 我國進(jìn)城農(nóng)民工城市住房現(xiàn)狀分析——基于武漢市的調(diào)查
    5.1 我國農(nóng)民工城市住房總體現(xiàn)狀
        5.1.1 我國進(jìn)城農(nóng)民工的城市住房形態(tài)和住房區(qū)位
        5.1.2 我國進(jìn)城農(nóng)民工城市住房條件概況
        5.1.3 我國進(jìn)城農(nóng)民工城市住房可支付能力
    5.2 武漢市農(nóng)民工城市住房狀況實證分析——基于武漢市323份問卷的考察
        5.2.1 武漢市農(nóng)民工城市住房狀況調(diào)查說明
        5.2.2 受訪農(nóng)民工的基本特征
        5.2.3 武漢市農(nóng)民工住房狀況的統(tǒng)計分析
        5.2.4 小結(jié)
    5.3 武漢市農(nóng)民工城市住房狀況的模糊綜合評價
        5.3.1 農(nóng)民工城市住房狀況評價指標(biāo)
        5.3.2 對武漢市農(nóng)民工城市住房狀況的模糊綜合評價
    5.4 結(jié)論
第6章 進(jìn)城農(nóng)民工城市住房狀況對其市民化決策的影響——基于SEM模型和LOGIT模型的實證估計
    6.1 模型估計的目的和策略
    6.2 進(jìn)城農(nóng)民工城市住房狀況與其市民化決策的SEM模型
        6.2.1 SEM模型的設(shè)定
        6.2.2 SEM模型的估計結(jié)果
        6.2.3 SEM模型估計結(jié)果的含義
    6.3 控制不同類別變量下農(nóng)民工城市住房狀況對其市民化決策影響的Logit模型
        6.3.1 Logit模型的設(shè)定、變量說明、估計策略和數(shù)據(jù)來源
        6.3.2 第一類模型：控制社會經(jīng)濟(jì)特征變量下的Logit模型
        6.3.3 第二類模型：控制人口學(xué)特征變量下的Logit模型
        6.3.4 第三類模型：控制住房空間經(jīng)濟(jì)特征變量下的Logit模型
    6.4 實證估計的結(jié)論和啟示
        6.4.1 SEM模型和Logit模型的主要結(jié)論
        6.4.2 實證估計的啟示
第7章 進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題的成因分析
    7.1 農(nóng)民工城市住房的支付能力和有效需求不足
        7.1.1 農(nóng)民工缺乏租購城市住房的支付能力
        7.1.2 以農(nóng)村為最終歸宿的特征使農(nóng)民工對城市住房的需求層次較低
        7.1.3 高度的流動性使農(nóng)民工對城市住房的需求缺乏穩(wěn)定性和持久性
    7.2 戶籍制度及依附于其上的城鄉(xiāng)二元保障壁壘
    7.3 住房體制改革的過度市場化
        7.3.1 “房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”和不堪重負(fù)的高房價
        7.3.2 住房市場扭曲及政府角色的錯位
    7.4 農(nóng)民工住房保障缺失
        7.4.1 政府住房保障的整體性缺位
        7.4.2 農(nóng)民工住房保障的缺失
    7.5 城鄉(xiāng)土地制度的擠壓
        7.5.1 農(nóng)村土地?zé)o法為農(nóng)民工在城置業(yè)提供功能性支撐
        7.5.2 政府高度行政壟斷的城市土地供應(yīng)制度限制了農(nóng)民工對城市住房的可及性
        7.5.3 “土地財政”顯著惡化了包括農(nóng)民工在內(nèi)的城市低收入群體的住房可支付能力
    7.6 城市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡
        7.6.1 城市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理
        7.6.2 租房市場發(fā)育遲滯,管理缺位
        7.6.3 農(nóng)民工城市住房供求的均衡：低品質(zhì)和非飽和的市場出清
第8章 國內(nèi)外化解城市住房問題的實踐與啟示
    8.1 美國化解城市低收入群體住房問題的實踐
    8.2 英國化解轉(zhuǎn)移人口住房問題的實踐
    8.3 國外化解城市住房問題的啟示
    8.4 國內(nèi)化解農(nóng)民工城市住房問題的實踐及評價
        8.4.1 宅基地置換城市住房模式及其評價
        8.4.2 農(nóng)民工廉價租房模式及其評價
        8.4.3 開發(fā)園區(qū)配建模式及其評價
第9章 化解進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題的思考及對策
    9.1 對進(jìn)城農(nóng)民工市民化與化解其城市住房問題的總體思考
        9.1.1 對進(jìn)城農(nóng)民工市民化及化解其城市住房問題的宏觀思考
        9.1.2 對進(jìn)城農(nóng)民工市民化及化解其城市住房問題微觀要件的思考
    9.2 化解進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題的基本思路
        9.2.1 農(nóng)民工城市住房問題的化解必須以政府為主導(dǎo)
        9.2.2 分類化解不同市民化意愿和能力的農(nóng)民工的城市住房問題
        9.2.3 循序漸進(jìn)化解進(jìn)城農(nóng)民工的城市住房問題
        9.2.4 打破城鄉(xiāng)分割的二元戶籍體制,建立統(tǒng)一的居民身份制度
    9.3 化解進(jìn)城農(nóng)民工城市住房問題的途徑與策略
        9.3.1 實行農(nóng)民工市民化的梯度轉(zhuǎn)移策略
        9.3.2 “以租為主”的策略是化解當(dāng)前農(nóng)民工城市住房問題的現(xiàn)實選擇
        9.3.3 培育和規(guī)范低端租房市場
        9.3.4 適時有序推動將農(nóng)民工納入城市住房保障體系
        9.3.5 探索和完善農(nóng)民工宅基地、承包地與其城市住房的銜接置換辦法
第10章 結(jié)論和余論
    10.1 結(jié)論
    10.2 余論
        10.2.1 農(nóng)民工城市住房問題本質(zhì)上是鄉(xiāng)城關(guān)系、農(nóng)民與市民關(guān)系的沖突和重構(gòu)
        10.2.2 農(nóng)民工城市住房的瓶頸折射出我國社會轉(zhuǎn)型的艱難
        10.2.3 新生代農(nóng)民工是農(nóng)民工市民化的希望所在和重要突破口
附錄
參考文獻(xiàn)
攻讀博士期間發(fā)表的科研成果目錄
致謝



本文編號：3872716