發(fā)布時間：2023-04-03 19:52

　　在國家不斷的發(fā)展、經(jīng)濟不斷增長的背景下,促使我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展了突變,各行各業(yè)呈現(xiàn)了迅猛發(fā)展的趨勢,尤其是建筑行業(yè)近幾年更是發(fā)展勢頭良好。我國是人口大國,隨著人口的不斷增長,住房需求也在不斷加大,對商品房的質(zhì)量要求也越來越高。房產(chǎn)行業(yè)給國家經(jīng)濟帶來的好處是顯而易見的,因此國家對房地產(chǎn)工程建設(shè)非常重視,但因該行業(yè)本身比較特殊,無論是涉及的內(nèi)容,還是資金鏈,都是比較龐大且復(fù)雜的,所以開展工程項目檢查的難度也就較大,導(dǎo)致檢查的效果并不理想。在2009年,萬科集團在國內(nèi)首次引入了第三方評估,經(jīng)過多年的發(fā)展,逐漸成為了有效的項目質(zhì)量管理手段之一。在這之后,國內(nèi)一些大型的房產(chǎn)企業(yè)也開始接觸到第三方評估,使該方式逐漸被行業(yè)知曉,得益于第三方評估的一些優(yōu)勢,慢慢的開始得到行業(yè)的關(guān)注。據(jù)2018年數(shù)據(jù)顯示,百強房產(chǎn)企業(yè)中,就有超過80%以上的企業(yè)使用第三方評估。這也證實了第三方評估之所以得到廣泛應(yīng)用,確實有其優(yōu)勢之處。而飛行檢查作為一種不提前通知、不用接待、不擾生產(chǎn)的突擊檢查方式,其檢查的力度和有效性是更為明顯的。從現(xiàn)階段學(xué)術(shù)情況來看,國內(nèi)研究成果涉及到房地產(chǎn)飛行檢查的內(nèi)容并不多,大部分都是集中于飛檢評估...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究現(xiàn)狀概況
        1.2.1 工程項目綜合評估檢查現(xiàn)狀
        1.2.2 第三方飛行檢查現(xiàn)狀
        1.2.3 研究現(xiàn)狀評述
    1.3 研究內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 論文結(jié)構(gòu)
        1.3.3 研究方法
    1.4 研究創(chuàng)新點
    1.5 本章小結(jié)
2 相關(guān)基礎(chǔ)和概念
    2.1 房地產(chǎn)工程第三方工程檢查概念及發(fā)展現(xiàn)狀
        2.1.1 工程項目檢查現(xiàn)狀
        2.1.2 第三方工程檢查概念
        2.1.3 第三方工程檢查主要內(nèi)容
        2.1.4 第三方工程檢查優(yōu)勢及意義
    2.2 房地產(chǎn)工程飛行檢查概念及發(fā)展現(xiàn)狀
        2.2.1 房地產(chǎn)工程飛行檢查概念及特點
        2.2.2 房地產(chǎn)工程飛行檢內(nèi)容
    2.3 房地產(chǎn)工程檢查模式對比分析
    2.4 本章小結(jié)
3 房地產(chǎn)工程第三方飛行檢查評估指標體系建立
    3.1 指標體系的基本原理
        3.1.1 建立意義
        3.1.2 選取方法
        3.1.3 選擇流程
    3.2 評估體系指標篩選
        3.2.1 實測實量
        3.2.2 質(zhì)量風(fēng)險
        3.2.3 安全文明
        3.2.4 管理行為
        3.2.5 指標篩選
    3.3 第三方飛行檢查評估體系指標確定
        3.3.1 問卷發(fā)放與處理
        3.3.2 問卷結(jié)果分析
        3.3.3 指標的確定
    3.4 本章小結(jié)
4 房地產(chǎn)工程第三方飛行檢查評估模型構(gòu)建
    4.1 飛行檢查評估模型構(gòu)建基本概念
        4.1.1 評價方法選取
        4.1.2 層次分析法
        4.1.3 灰色關(guān)聯(lián)分析法
    4.2 飛行檢查評估模型構(gòu)建基本思路
        4.2.1 模型構(gòu)建總體思路
        4.2.2 模型構(gòu)建基本理論
        4.2.3 問卷發(fā)放與統(tǒng)計
    4.3 飛行檢查評估模型構(gòu)建權(quán)重計算
        4.3.1 層次分析法權(quán)重賦予
        4.3.2 灰色關(guān)聯(lián)分析法權(quán)重賦予
        4.3.3 飛行檢查評估體系模型
    4.4 本章小結(jié)
5 工程實例分析
    5.1 工程概況
        5.1.1 項目簡介
    5.2 房地產(chǎn)工程飛行檢查評估實施過程
        5.2.1 評估范圍
        5.2.2 評估時間
        5.2.3 評估過程
        5.2.4 結(jié)果分析
    5.3 房地產(chǎn)工程第三方飛行檢查應(yīng)對管理對策
        5.3.1 完善工程管理體系建設(shè)
        5.3.2 健全項目檢查管理制度
        5.3.3 加強飛行檢查應(yīng)對管理
        5.3.4 推動施工及工藝標準化
        5.3.5 建立工程質(zhì)量預(yù)警機制
    5.4 本章小結(jié)
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
附錄
參考文獻
后記



本文編號：3781045