本文關(guān)鍵詞：上海世貿(mào)集團(tuán)變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在社會(huì)主義快速發(fā)展的今天,為了縮小與國(guó)際市場(chǎng)的差距,我國(guó)財(cái)政部于2006年2月發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》準(zhǔn)則。準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)可采用成本計(jì)量模式或公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量,因此企業(yè)計(jì)量模式的選擇一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。如今,我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展,公允價(jià)值模式的應(yīng)用不僅有助于會(huì)計(jì)信息相關(guān)性的提高,更有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的增加。然而,由這四年間的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)我們可以得知,采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量的企業(yè)已經(jīng)由2010年的25家增加到2013年的49家。雖然使用比例有所上升,但所占比重仍舊是少數(shù),僅為4.75%。為什么公允價(jià)值計(jì)量模式存在諸多優(yōu)勢(shì),我國(guó)的企業(yè)卻很少采用。通過對(duì)公允價(jià)值的優(yōu)劣進(jìn)行分析并探索其在我國(guó)難以推廣的主要原因,找尋合理的解決方案并提出相應(yīng)的建議,是本文寫作目的之所在。本文通過對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量模式的相關(guān)概念、公允價(jià)值的概念和投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更時(shí)的相應(yīng)會(huì)計(jì)處理做了簡(jiǎn)單的介紹并以此為基礎(chǔ),對(duì)上海世貿(mào)集團(tuán)的基本情況進(jìn)行了介紹,對(duì)上海世貿(mào)集團(tuán)采用成本變更計(jì)量模式的背景和條件進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析,并總結(jié)了上海世貿(mào)公允價(jià)值應(yīng)用的內(nèi)在和外在條件,并提出了上海世貿(mào)集團(tuán)變更投資性房地產(chǎn)續(xù)計(jì)量模式的主要目的。本文重點(diǎn)對(duì)上海世貿(mào)集團(tuán)在2009年6月變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的影響進(jìn)行研究,對(duì)其變更后企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和股票市場(chǎng)的影響進(jìn)行了分析,發(fā)現(xiàn)在變更計(jì)量模式的當(dāng)年,企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和利潤(rùn)表都發(fā)生了較大的變化,所有者權(quán)益大幅上升。對(duì)于企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展來說,短期內(nèi)融資能力有明顯提升,但逐漸趨于平緩,償債能力和盈利能力并沒有明顯的變化。通過對(duì)比還可以發(fā)現(xiàn)計(jì)量模式的變更并不會(huì)對(duì)企業(yè)的股票價(jià)格產(chǎn)生明顯的影響。最后,針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題,對(duì)上海世茂集團(tuán)及相關(guān)企業(yè)和政府提出了企業(yè)完善公允價(jià)值模式的建議。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 計(jì)量模式變更 公允價(jià)值模式
【學(xué)位授予單位】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 緒論9-14
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 研究方法及內(nèi)容10-11
• 1.2.1 研究方法10
• 1.2.2 研究?jī)?nèi)容10-11
• 1.3 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述11-13
• 1.3.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述11-12
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述12-13
• 1.4 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)13-14
• 第2章 相關(guān)概念綜述14-20
• 2.1 會(huì)計(jì)計(jì)量模式14-16
• 2.1.1 會(huì)計(jì)計(jì)量模式的內(nèi)涵14
• 2.1.2 會(huì)計(jì)計(jì)量模式的種類14-16
• 2.1.3 會(huì)計(jì)計(jì)量模式的選擇依據(jù)16
• 2.2 投資性房地產(chǎn)16-17
• 2.2.1 投資性房地產(chǎn)的概念16-17
• 2.2.2 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量17
• 2.3 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更的影響17-20
• 2.3.1 對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的短期影響17-18
• 2.3.2 對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的長(zhǎng)期影響18-19
• 2.3.3 股票市場(chǎng)的反應(yīng)19-20
• 第3章 上海世貿(mào)投資性房地產(chǎn)案例簡(jiǎn)介20-25
• 3.1 上海世貿(mào)集團(tuán)簡(jiǎn)介20-21
• 3.1.1 企業(yè)介紹20
• 3.1.2 企業(yè)投資性房地產(chǎn)情況介紹20
• 3.1.3 企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)介紹20-21
• 3.2 2009年變更計(jì)量模式的背景條件21-22
• 3.2.1 企業(yè)變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的背景21-22
• 3.2.2 企業(yè)變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的條件22
• 3.3 上海世貿(mào)集團(tuán)變更計(jì)量模式的目的22-25
• 3.3.1 適應(yīng)外部環(huán)境變化22-23
• 3.3.2 滿足企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的需要23
• 3.3.3 提升企業(yè)的融資能力23
• 3.3.4 改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)23-25
• 第4章 計(jì)量模式的變更對(duì)企業(yè)的影響25-33
• 4.1 變更計(jì)量模式后對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的現(xiàn)時(shí)影響25-27
• 4.1.1.對(duì)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響25
• 4.1.2.對(duì)利潤(rùn)表的影響25-26
• 4.1.3 對(duì)所有者權(quán)益的影響26-27
• 4.2 變更計(jì)量模式后對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的長(zhǎng)期影響27-31
• 4.2.1 償債能力分析27-28
• 4.2.2 盈利能力分析28-30
• 4.2.3 融資能力分析30-31
• 4.3 計(jì)量模式的變更對(duì)企業(yè)股票價(jià)格的影響31-33
• 4.3.1 變更時(shí)當(dāng)年股價(jià)變化分析31-32
• 4.3.2 變更后長(zhǎng)期股價(jià)變化分析32-33
• 第5章 結(jié)論及建議33-36
• 5.1 結(jié)論33
• 5.2 建議33-36
• 5.2.1 對(duì)上海世貿(mào)集團(tuán)及房地產(chǎn)企業(yè)管理層的建議33-34
• 5.2.2 對(duì)政府監(jiān)管部門的建議34-36
• 參考文獻(xiàn)36-38
• 后記38

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 徐全華;試論數(shù)字資產(chǎn)的會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量與報(bào)告[J];廣西經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2002年03期

2 馬曙光;吳聯(lián)生;;會(huì)計(jì)計(jì)量的含義與屬性[J];財(cái)政監(jiān)察;2002年07期

3 王善霞;小議會(huì)計(jì)計(jì)量的特點(diǎn)及其觀念的創(chuàng)新[J];中國(guó)科技信息;2005年14期

4 黃中生,褚友祥;論資產(chǎn)計(jì)量屬性的選擇[J];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)學(xué)報(bào);2005年01期

5 黃曉榕;;關(guān)于公允價(jià)值計(jì)量屬性的探析[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2006年02期

6 苗茵;常茂松;;關(guān)于資產(chǎn)計(jì)量屬性的思考[J];河南商業(yè)高等專科學(xué)校學(xué)報(bào);2006年02期

7 于朱婧;;新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則引入公允價(jià)值計(jì)量屬性所面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策建議[J];市場(chǎng)周刊.理論研究;2006年08期

8 張婧;;淺析新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則亮點(diǎn)——公允價(jià)值計(jì)量[J];金融會(huì)計(jì);2006年08期

9 張婧;周薇;;公允價(jià)值與歷史成本——會(huì)計(jì)計(jì)量的理性選擇[J];重慶工商大學(xué)學(xué)報(bào).西部論壇;2006年S1期

10 何寒劍;李菊秀;陶凡俐;;淺論資產(chǎn)計(jì)量屬性[J];財(cái)政監(jiān)督;2006年14期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 黃曉榕;;新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在會(huì)計(jì)計(jì)量方面的重要突破[A];福建省會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)理論研討論文集（2007年）[C];2007年

2 戴新民;梁文;;關(guān)于計(jì)量屬性的探討[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)2007年學(xué)術(shù)年會(huì)暨第十四屆年會(huì)論文集[C];2007年

3 李高波;;投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量在上市公司執(zhí)行情況的統(tǒng)計(jì)分析[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)2008年學(xué)術(shù)年會(huì)（第十五屆年會(huì)）暨中央在鄂集團(tuán)企業(yè)財(cái)務(wù)管理研討會(huì)論文集（上冊(cè)）[C];2008年

4 孫衍;;論新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中會(huì)計(jì)計(jì)量的新屬性——公允價(jià)值[A];建材建設(shè)工程優(yōu)秀論文集[C];2011年

5 黃湘;;新準(zhǔn)則框架下“公允價(jià)值”計(jì)量的可靠性研究[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論專業(yè)委員會(huì)2011年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2011年

6 葛家澍;;會(huì)計(jì)選擇問題探討——面向公允價(jià)值的計(jì)量選擇[A];當(dāng)代會(huì)計(jì)評(píng)論（第2卷第1期）[C];2009年

7 劉強(qiáng)安;;經(jīng)濟(jì)形態(tài)與會(huì)計(jì)計(jì)量——基于資本的觀點(diǎn)[A];中國(guó)《資本論》研究會(huì)第13次學(xué)術(shù)研討會(huì)福建師范大學(xué)代表論文集[C];2006年

8 劉建中;萬鵬;;中日韓財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)概念框架公允價(jià)值比較研究[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)2007年學(xué)術(shù)年會(huì)暨第十四屆年會(huì)論文集[C];2007年

9 孔令輝;趙彥鋒;;金融危機(jī)背景下公允價(jià)值計(jì)量屬性的動(dòng)態(tài)研究[A];北方省市自治區(qū)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)第二十七次學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2009年

10 劉專;;對(duì)金融資產(chǎn)確認(rèn)計(jì)量的探討[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論專業(yè)委員會(huì)2011年專題學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2011年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 本報(bào)記者 宮瑩;我國(guó)公允價(jià)值計(jì)量走向國(guó)際趨同[N];中國(guó)會(huì)計(jì)報(bào);2014年

2 王冬青;對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量組成要素的探討[N];山西科技報(bào);2004年

3 安凌云 山西省潞安礦業(yè)集團(tuán);公允價(jià)值在會(huì)計(jì)計(jì)量中的運(yùn)用[N];山西經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2012年

4 呂曉梅;科學(xué)認(rèn)識(shí)會(huì)計(jì)計(jì)量作用[N];江西日?qǐng)?bào);2008年

5 記者 龐東梅;我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則公允價(jià)值計(jì)量和金融資產(chǎn)重分類規(guī)定不作調(diào)整[N];金融時(shí)報(bào);2009年

6 呂曉梅;科學(xué)認(rèn)識(shí)會(huì)計(jì)計(jì)量[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2009年

7 本報(bào)記者 丁靜;公允價(jià)值新概念:價(jià)格將取決于市場(chǎng)[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2014年

8 聶智陶 劉可;對(duì)新準(zhǔn)則中公允價(jià)值計(jì)量的解析[N];中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào);2006年

9 中華人民共和國(guó)財(cái)政部會(huì)計(jì)司司長(zhǎng) 劉玉廷 馬來西亞會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)執(zhí)行總監(jiān) 諾丁·贊 國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)項(xiàng)目經(jīng)理 希拉里·伊斯蒙 巴西德瑞科塔獨(dú)立審計(jì)師事務(wù)所管理合伙人 恩內(nèi)斯托·蓋爾伯克 柴童;新興市場(chǎng)和轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)國(guó)家中的公允價(jià)值計(jì)量問題[N];中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào);2007年

10 紀(jì)學(xué)傳;淺談投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2009年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

1 王肖健;公允價(jià)值計(jì)量研究[D];廈門大學(xué);2008年

2 梁爽;中外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則模式比較研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2003年

3 劉寶瑩;公允價(jià)值分層計(jì)量的經(jīng)濟(jì)后果研究[D];吉林大學(xué);2014年

4 曹霞;我國(guó)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];吉林大學(xué);2010年

5 陳晨;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量動(dòng)因與經(jīng)濟(jì)后果研究[D];中國(guó)礦業(yè)大學(xué);2014年

6 徐強(qiáng)國(guó);會(huì)計(jì)價(jià)值論[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2007年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 孫英杰;公允價(jià)值計(jì)量對(duì)會(huì)計(jì)信息價(jià)值相關(guān)性影響研究[D];遼寧大學(xué);2015年

2 陳志昂;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)盈余管理影響的實(shí)證研究[D];遼寧大學(xué);2015年

3 夏楠;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)性研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2015年

4 劉晏辰;公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2015年

5 張穎;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2015年

6 鐘仙萍;上市公司公允價(jià)值計(jì)量下的盈余管理研究[D];南京財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

7 賽娜;投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式研究—新黃浦與津?yàn)I發(fā)展計(jì)量模式比對(duì)分析[D];北京化工大學(xué);2015年

8 于瑞潔;公允價(jià)值計(jì)量下的盈余管理問題研究[D];貴州財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

9 董留穩(wěn);公允價(jià)值計(jì)量下?lián)p益分離模式構(gòu)建研究[D];遼寧大學(xué);2015年

10 孫玲;公允價(jià)值計(jì)量與企業(yè)價(jià)值相關(guān)性研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：上海世貿(mào)集團(tuán)變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：271890