本文選題：房產(chǎn)稅 + 商品住宅價格�。� 參考：基于重慶、上海房產(chǎn)稅改革試點情況

【摘要】：2011年,我國政府決定在上海、重慶兩個城市實施房產(chǎn)稅改革試點。房產(chǎn)稅被認為是抑制房價過快上漲、打擊投機性購房需求的有效手段。從重慶、上海兩個城市的房產(chǎn)稅改革試點情況來看,雖然兩個城市實施房產(chǎn)稅改革的政策內(nèi)涵有所不同,兩個城市的房價走勢也有所差異,但改革試點中所表現(xiàn)出來的主要問題基本一樣,包括房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不合理,免征條件過寬;房產(chǎn)稅稅基窄、稅率低,影響力過小;政策設(shè)計不完整,作用難以發(fā)揮等。應(yīng)進一步明確房產(chǎn)稅改革的政策目標(biāo),拓展房產(chǎn)稅的征稅范圍,加強房產(chǎn)稅改革的政策內(nèi)涵設(shè)計,強化房產(chǎn)評估體系建設(shè)及監(jiān)管力度,更好地發(fā)揮房產(chǎn)稅在調(diào)控房價、實現(xiàn)社會公平方面的作用。
[Abstract]:In 2011, the Chinese government decided to implement a pilot property tax reform in two cities, Shanghai and Chongqing. Property taxes are seen as an effective way to curb house prices from rising too fast and to curb speculative demand. Judging from the pilot case of the property tax reform in Chongqing and Shanghai, although the two cities have different policy connotations to implement the property tax reform, the trend of house prices in the two cities is also different. But the main problems in the pilot reform are basically the same, including unreasonable tax basis, too wide exemption conditions; narrow tax base, low tax rate, too little influence; incomplete policy design, difficult to play its role, etc. We should further clarify the policy objectives of the property tax reform, expand the scope of the property tax collection, strengthen the policy connotation design of the property tax reform, strengthen the building and supervision of the real estate appraisal system, and better exert the real estate tax to regulate the housing prices. The role of social equity.
【作者單位】： 常熟理工學(xué)院經(jīng)濟與管理學(xué)院;
【分類號】：F299.23;F812.42

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本文編號：2086707