本文選題：住房價(jià)格　切入點(diǎn)：償債能力　出處：《金融論壇》2017年06期

【摘要】：本文利用2005~2015年中國上市房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù),圍繞房價(jià)對房地產(chǎn)企業(yè)償債能力的影響進(jìn)行考察。結(jié)果顯示,房價(jià)上漲有助于提升房地產(chǎn)企業(yè)的短期償債能力,但由于房價(jià)上漲改變了企業(yè)對未來現(xiàn)金流的預(yù)期,同時(shí)增強(qiáng)了企業(yè)獲取貸款的能力,導(dǎo)致企業(yè)主動增加杠桿,從而削弱了其長期償債能力。房價(jià)對房地產(chǎn)企業(yè)杠桿率的正向影響進(jìn)一步為該結(jié)論提供了佐證。
[Abstract]:This paper uses the 2005~2015 data of China listed real estate enterprises, focusing on the impact of housing prices on the solvency of the real estate enterprises were investigated. The results show that housing prices will help enhance the short-term solvency of the real estate enterprises, but because of rising prices has changed the enterprise of the future cash flow expectations, and enhance the ability of enterprises to obtain loans the leading enterprises to take the initiative to increase leverage, thus weakening the long-term solvency. Prices provided evidence of a positive impact on the real estate enterprises leverage further for the conclusion.

【作者單位】： 中國社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所;
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：1717293