本文關(guān)鍵詞： 居民消費 房價收入比 財富效應 擠出效應 固定效應模型　出處：《財經(jīng)問題研究》2017年11期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文基于我國2009—2014年34個大中城市的面板數(shù)據(jù),采用固定效應模型,圍繞房價收入比的變化對大中城市進行分類,分析不同類型的城市面對房價波動所產(chǎn)生的財富效應,以此來考察城市住房價格波動對居民消費的影響。研究結(jié)果表明,房價上漲對居民消費產(chǎn)生較強的擠出效應,但在不同類型的城市中存在結(jié)構(gòu)性差異。在房價收入比上升的城市不存在明顯的擠出效應;在房價收入比下降的城市存在明顯的擠出效應。同時,在研究過程中筆者考察城鎮(zhèn)化建設、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動和人口增長對房地產(chǎn)財富效應的影響,并基于此提出相應建議。
[Abstract]:Based on the panel data of 34 large and medium cities in China from 2009 to 2014, this paper classifies the large and medium cities around the change of the ratio of house price to income by using the fixed effect model, and analyzes the wealth effect caused by different types of cities facing the fluctuation of house price. The results show that rising house prices have a strong crowding out effect on residents' consumption. However, there are structural differences in different types of cities. There is no significant crowding out effect in cities where the price-to-income ratio is rising, and in cities where the price-to-income ratio is declining. At the same time, In the course of the study, the author examines the effects of urbanization, industrial structure change and population growth on the real estate wealth effect, and puts forward corresponding suggestions.
【作者單位】： 東北財經(jīng)大學經(jīng)濟學院;
【分類號】：F126.1;F299.23

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本文編號：1553103