發(fā)布時間：2018-02-03 17:48

  本文關鍵詞： 營改增 房地產行業(yè) 應對策略　出處：《浙江工商大學》2017年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：在營改增以前,我國房地產開發(fā)企業(yè)在整個項目開發(fā)流程中存在營業(yè)稅增值稅并存的現(xiàn)象,這不僅給企業(yè)帶來了涉稅風險,也使得額外的稅收負擔轉移到房產價格上來,從長遠來看這將不利于對房地產行業(yè)的健康發(fā)展。營改增全面推開后,對房地產企業(yè)的增值稅稅負影響將直接關乎整個房地產行業(yè)的存亡和發(fā)展。而房地產行業(yè)發(fā)展的好壞將對我國經(jīng)濟的增長,地方財稅收入的提高,包括居民生活水平的變化產生一系列的作用。因此,營改增如何在房地產業(yè)順利推行,克服各種不利的影響和風險,已經(jīng)成為地方政府亟需面對與解決的問題。本文首先從營改增對房地產企業(yè)的影響進行基本闡述;其次通過定性和定量的方法對整個房地產市場受營改增政策的影響程度分析,并以訪談的形式對整個房地產行業(yè)面臨的問題進行總結;最后,從房地產企業(yè)和地方政府兩個角度提出一系列的解決思路。通過本文的分析可知,雖然我國營改增改革是以減稅為目標,在總體上可以減輕企業(yè)稅負,但從企業(yè)角度來看,營改增改革不可避免的會對房地產開發(fā)企業(yè)的稅收負擔、經(jīng)營成本、財務核算、經(jīng)營模式造成較大影響。
[Abstract]:Before the increase of business operation, there exists the phenomenon of business tax and value-added tax in the whole project development process of the real estate development enterprises in our country, which not only brings tax risk to the enterprises. Also make the additional tax burden on the transfer of real estate prices, from a long-term perspective will not be conducive to the healthy development of the real estate industry. The impact of value-added tax on real estate enterprises will be directly related to the survival and development of the entire real estate industry, and the development of the real estate industry will be good or bad to the growth of our economy, the increase of local revenue. Including the changes in the standard of living of residents to produce a series of effects. Therefore, how to successfully implement the camp reform in the real estate industry, to overcome all kinds of adverse effects and risks. It has become an urgent problem for the local government to face and solve. Secondly, it analyzes the influence degree of the whole real estate market by qualitative and quantitative methods, and summarizes the problems faced by the whole real estate industry in the form of interviews. Finally, from the perspective of real estate enterprises and local governments, we put forward a series of solutions. Through the analysis of this article, we can know that although the reform of state-owned reform is aimed at tax reduction, it can reduce the tax burden of enterprises on the whole. But from the enterprise point of view, the reform of business reform will inevitably have a greater impact on the tax burden, operating cost, financial accounting, and business model of the real estate development enterprises.
【學位授予單位】：浙江工商大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23;F812.42;D630

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本文編號：1487982