本文關(guān)鍵詞：基于土地供應(yīng)側(cè)的中國(guó)商品住宅空置效應(yīng)分析——以35個(gè)大中城市為例　出處：《現(xiàn)代城市研究》2017年10期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 土地供給側(cè) 土地供給價(jià)格 商品住房空置 去庫存

【摘要】：正確厘清土地供應(yīng)與商品住宅的關(guān)系,探知其對(duì)住宅空置的影響,是合理運(yùn)用土地供給政策,實(shí)現(xiàn)我國(guó)供給側(cè)改革去庫存任務(wù)的重要問題。基于三類影響渠道的機(jī)理分析,利用2004-2014年我國(guó)35個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù),構(gòu)建計(jì)置模型,解析土地供應(yīng)數(shù)置與價(jià)格對(duì)商品住宅空置的影響。結(jié)果發(fā)現(xiàn),土地供給數(shù)置在當(dāng)年與住房空置存在負(fù)向關(guān)系,而在3年后則為顯著正向關(guān)系,土地供應(yīng)價(jià)格則始終呈負(fù)向關(guān)系。進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn),土地供給政策對(duì)住房空置的影響存在顯著的城市差異。實(shí)證表明,"預(yù)期渠道"在短期對(duì)高房?jī)r(jià)城市更為有效,而"生產(chǎn)函數(shù)渠道"在長(zhǎng)期對(duì)低房?jī)r(jià)城市更為有效。最后,就土地供應(yīng)政策對(duì)去庫存提出相關(guān)政策建議。
[Abstract]:......
【作者單位】： 南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院;南京大學(xué)人文地理研究中心;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(41571162)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 0引言近年來,隨著我國(guó)工業(yè)化和城市化進(jìn)程的加速發(fā)展,住房市場(chǎng)逐步暴露出供需失衡、結(jié)構(gòu)失衡和價(jià)格快速上漲等矛盾,引發(fā)一系列社會(huì)問題。土地不僅是住房開發(fā)過程中重要的生產(chǎn)要素,其投資品和抵押品屬性也使得土地價(jià)值波動(dòng)可能通過資本渠道和財(cái)政渠道對(duì)住房市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊。因此

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本文編號(hào)：1350274