本文關(guān)鍵詞：國內(nèi)信貸政策對商品房價格周期性影響

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【摘要】：商品房價格由房地產(chǎn)市場供給和需求關(guān)系決定。國內(nèi)商品房價格波動具有明顯的周期性特征,每一個周期性價格波動的拐點,均伴隨著房地產(chǎn)信貸政策的出臺。2003年~2015年國內(nèi)房地產(chǎn)信貸政策的出臺,均以穩(wěn)定房價為基本調(diào)控導(dǎo)向。受房地產(chǎn)供給側(cè)缺乏價格彈性的影響,針對房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)的信貸政策,能夠在房地產(chǎn)市場投資過熱的情況下抑制房地產(chǎn)開發(fā)投資增速,但無法穩(wěn)定商品房價格;而針對供給側(cè)的信貸政策緊縮,則會抑制市場需求方資金流動性,對商品房價格上漲起到抑制作用。
【作者單位】： 北京大學(xué)光華管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 信貸政策 商品房價格 周期性波動
【分類號】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 一、引言2016年10月6日,央行行長周小川在美國華盛頓舉行的二十國集團(G20)財長和央行行長會議上表示中國政府將采取積極措施控制部分城市商品房價格漲幅過快的問題。2016年10月12日,央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產(chǎn)負債部門總經(jīng)理,召開商業(yè)銀行住房信貸

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本文編號：1117327