發(fā)布時間：2021-04-01 19:18

　　學(xué)區(qū)制度下,通過支付更高價格購買學(xué)區(qū)房來獲取優(yōu)質(zhì)教育資源已經(jīng)成為最常見且有效的途徑。通過構(gòu)建特征價格模型的定量化結(jié)果表明,北京市海淀區(qū)基礎(chǔ)教育資源對住宅價格的影響顯著,住宅所在學(xué)區(qū)的質(zhì)量水平每下降一個等級,住宅價格平均降低2.33%;每增加一所重點學(xué)校的入學(xué)資格,住宅價格平均升高6.07%;住宅與學(xué)區(qū)內(nèi)重點學(xué)校的最近距離每增加1%,住宅價格平均降低5.80%。學(xué)區(qū)間差異形成了住宅價格的初次增值,就近入學(xué)政策與戶籍制度限制是教育資源資本化到住宅價格中的前提,學(xué)校間教學(xué)資源配置不均衡是學(xué)區(qū)房價格差異的根本原因。并且根據(jù)實證發(fā)現(xiàn)提出了均衡教育資源、平抑學(xué)區(qū)房價格的對策建議。 

【文章來源】：教育與經(jīng)濟. 2018,(01)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：9 頁

【部分圖文】：

海淀區(qū)10所重點小學(xué)學(xué)區(qū)房溢價率與教育資源競爭程度對比

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]教育質(zhì)量“資本化”對住房價格的影響——基于成都市武侯區(qū)小學(xué)學(xué)區(qū)房的實證分析[J]. 劉潤秋,孫瀟雅.  財經(jīng)科學(xué). 2015(08)
[2]優(yōu)質(zhì)教育資源對杭州學(xué)區(qū)房價格影響研究[J]. 毛豐付,羅剛飛,潘加順.  城市與環(huán)境研究. 2014(02)
[3]學(xué)區(qū)房的溢價究竟有多大:利用“租買不同權(quán)”和配對回歸的實證估計[J]. 胡婉旸,鄭思齊,王銳.  經(jīng)濟學(xué)(季刊). 2014(03)
[4]城市教育配套對住宅價格的影響:基于公共品資本化視角的實證分析[J]. 溫海珍,楊尚,秦中伏.  中國土地科學(xué). 2013(01)
[5]通過買房而擇校:教育影響房價的經(jīng)驗證據(jù)與政策含義[J]. 馮皓,陸銘.  世界經(jīng)濟. 2010(12)
[6]美國學(xué)區(qū)的特點與運行機制[J]. 郭朝紅,王彬.  上海教育科研. 2001(01)



本文編號：3113848