住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新工具,自20世紀70年代以來在國際銀行界結構性融資中得到了廣泛的運用,對世界金融領域的發(fā)展發(fā)揮了重大的作用。我國自20世紀90年代起開始了住房抵押貸款證券化的研究,經(jīng)過近20年的由理論到實踐的不斷積極發(fā)展,于2005年發(fā)行了我國首支“建元個人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券”。本文以建元個人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券為基礎,在運行模式上縱向對比了MBS各種模式的優(yōu)缺點,橫向比較了其他國家在實施MBS中存在的問題與風險,綜合吸取國外成功的經(jīng)驗,對我國MBS遇到的現(xiàn)實問題、困惑和難點展開深入探討;在定價方法上縱向對比了各種不同的證券定價方法,在考慮我國目前的法律制度和經(jīng)濟條件的前提下橫向比較了我國與其他國家采用定價方法的區(qū)別。通過對國外住宅抵押貸款證券化的成功模式的介紹,研究在我國現(xiàn)行的法律制度和經(jīng)濟條件的基礎上,適合我國的住宅抵押貸款證券化發(fā)展的模式。本文的重點是以國外常用的MBS定價方法為基礎,研究適合我國現(xiàn)時條件的MBS定價方法,并采用該方法對MBS定價過程進行了詳細的分析,最后提出適合我國MBS發(fā)展模式的相關政策、稅收、會計等制度建立上的建議以及在我國發(fā)展成... 

【文章來源】：重慶大學重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：83 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 問題的提出
    1.3 國內外研究和發(fā)展現(xiàn)狀
    1.4 本文的研究方法及框架
2 MBS 概述
    2.1 資產(chǎn)證券化的基本內涵
    2.2 MBS 的基本內涵
    2.3 MBS 對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要作用
3 國外MBS 的成功模式分析
    3.1 集中式MBS 模式研究
    3.2 分散式MBS 模式研究
    3.3 表內融資證券化模式研究
    3.4 國內外成功模式對我國的借鑒和啟示
4 國內MBS 發(fā)展模式的分析
    4.1 國內MBS 的發(fā)展歷史
    4.2 國內已提出的MBS 模式建議分析
    4.3 我國MBS 發(fā)展的模式建議
    4.4 國內MBS 發(fā)展的政策建議
5 MBS 定價方法研究
    5.1 MBS 定價的核心原理
    5.2 MBS 定價中的現(xiàn)金流分析
    5.3 MBS 定價方法分析
    5.4 各種定價方法的優(yōu)缺點對比分析
6 國內MBS 定價模型的構建與應用分析
    6.1 國內MBS 定價模型的構建
    6.2 適用于我國住房抵押貸款證券的定價模型應用分析
7 結論
致謝
參考文獻
附錄
    作者在攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]住房金融:從存貸結構到抵押證券的轉變——美國住房金融市場的演變啟示[J]. 張琳,龍奮杰,朱宏亮.  中國房地產(chǎn)金融. 2003(06)
[2]中國離資產(chǎn)證券化還有多遠——以住房抵押貸款證券化為例[J]. 范大路.  河南金融管理干部學院學報. 2003(02)
[3]貸款證券化在降低商業(yè)銀行管理成本方面的若干作用[J]. 張茂成.  新金融. 2003(05)
[4]我國實行住房抵押貸款證券化的必要性及策略選擇[J]. 邵宇,王昱,畢麗莎.  經(jīng)濟師. 2003(05)
[5]淺議我國目前推行房地產(chǎn)抵押貸款證券化存在的問題[J]. 李健飛.  經(jīng)濟師. 2003(01)
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[7]美國、英國、日本住房抵押貸款證券化的比較及啟示[J]. 于長秋,李強.  海南金融. 2002(11)
[8]借鑒國際經(jīng)驗循序漸進 推進我國住房抵押貸款證券化[J]. 常玉春,曹霞.  南京金融高等�？茖W校學報. 2002(04)
[9]美、英、日等國住房抵押貸款證券化的比較及啟示[J]. 于長秋,李強.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(10)
[10]中國推行抵押貸款證券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(09)



本文編號：3584616