房地產(chǎn)業(yè)對保持我國國民經(jīng)濟的快速健康發(fā)展、提高廣大人民群眾的生活水平有重要作用，房地產(chǎn)金融則是促進房地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的催化劑。我國近幾年住房抵押貸款量迅速增加，對擴大內(nèi)需、促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)發(fā)揮了積極作用。但住房抵押貸款存在短期性資金長期運用的矛盾，可能對商業(yè)銀行造成潛在的流動性風險，而且我國房地產(chǎn)信貸潛在的市場極其龐大，長期來看可能存在資金上的不足。國外解決這些矛盾的辦法是推行房地產(chǎn)貸款證券化。在建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的金融市場體系過程中，房地產(chǎn)貸款證券化必然會成為商業(yè)銀行發(fā)展的一個方向，房地產(chǎn)貸款證券化是完善我國金融制度的必然選擇。 本論文通過對房地產(chǎn)貸款現(xiàn)階段存在的諸多問題進行探討，從不同的角度對實施房地產(chǎn)貸款證券化進行動因分析，深入剖析房地產(chǎn)貸款證券化的運作原理以及實施房地產(chǎn)貸款證券化的適用條件，提出了現(xiàn)階段商業(yè)銀行實施房地產(chǎn)貸款證券化的模式，并根據(jù)原理，以建設銀行為例進行了具體的模式設計。全論文分為四章： 第一章是對住房抵押貸款證券化加以綜述。簡要介紹了住房抵押貸款證券化的概念、目的和特征；概述了住房抵押貸款證券化的發(fā)展脈絡；在分析現(xiàn)階段商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸... 

【文章來源】：四川大學四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
前言
第一章 房地產(chǎn)貸款證券化發(fā)展綜述
    第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款證券化概念、目的、特征
    第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款證券化的演變和發(fā)展
    第三節(jié) 商業(yè)銀行房貸證券化的動因分析
    第四節(jié) 商業(yè)銀行房貸證券化是房地產(chǎn)經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場發(fā)展的客觀要求
第二章 房地產(chǎn)貸款證券化的運作機理和原理
    第一節(jié) 房地產(chǎn)證券化的運作機理
    第二節(jié) 住房抵押貸款證券化的類型
第三章 商業(yè)銀行實施房貸證券化的適用條件
    第一節(jié) 實施房貸證券化的制度、法規(guī)條件
    第二節(jié) 實施房貸證券化市場環(huán)境方面的條件
第四章 對商業(yè)銀行實施房貸證券化具體模式的設想
    第一節(jié) 商業(yè)銀行實施住房抵押貸款證券化初期階段
    第二節(jié) 住房抵押貸款證券化模式的實施設計
    第三節(jié) 商業(yè)銀行實施住房抵押貸款證券化規(guī)范發(fā)展階段
后記
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3448656