發(fā)布時間：2021-07-10 14:00

　　我國房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)入一個轉(zhuǎn)折期,無論從制度框架、居住模式、供求關(guān)系、競爭態(tài)勢還是生產(chǎn)方式、商業(yè)模式來看,都將發(fā)生全面的重構(gòu),公司的經(jīng)營環(huán)境即將發(fā)生重大深遠(yuǎn)的變化。對于房地產(chǎn)上市公司來說,這不僅是挑戰(zhàn),更蘊含著難得的發(fā)展機遇。能否提前做出正確的判斷和有效的應(yīng)對,決定了上市公司在未來幾年內(nèi)能否抓住機遇,實現(xiàn)快速而有質(zhì)量的發(fā)展。而轉(zhuǎn)折期內(nèi)最明顯的標(biāo)志,就是宏觀調(diào)控已經(jīng)成為行業(yè)的常態(tài),這將促使行業(yè)不斷朝向更為理性、規(guī)范的方向發(fā)展。在這一大背景下,行業(yè)資源將重新整合,優(yōu)勝劣汰的競爭機制將逐步完善,集中度將不斷提升。2007年兩會政府工作報告在肯定房地產(chǎn)行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位的同時,表示將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行宏觀調(diào)控政策,解決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和房價上漲過快的問題,進(jìn)一步完善金融、信貸、土地、稅收、銷售等方面的政策措施,繼續(xù)整頓房地產(chǎn)業(yè)的市場秩序。本文采用斯塔爾伯格價格領(lǐng)導(dǎo)制模型、豪泰林線性城市模型、薩洛普環(huán)形城市模型對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行詳盡的分析和論證后,認(rèn)為土地、信貸緊縮以及其他調(diào)控政策的陸續(xù)出臺必將對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行重新洗牌,對于房地產(chǎn)這種資金密集型行業(yè)來說,又值銀行縮減資金的... 

【文章來源】：蘇州大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文提要
Abstract
一、引言
    1.1 論文研究背景
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究意義及研究方法
        1.3.1 研究意義
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新與不足
        1.4.1 文章的創(chuàng)新之處
        1.4.2 文章的不足之處
二、中國房地產(chǎn)市場特點和上市公司現(xiàn)狀
    2.1 中國房地產(chǎn)市場特點
    2.2 房地產(chǎn)上市公司的優(yōu)勢
    2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的上市歷程
    2.4 房地產(chǎn)上市公司的結(jié)構(gòu)和區(qū)域分布
三、策略性行為的理論研究
    3.1 合作策略性行為
        3.1.1 默契合作策略性行為
        3.1.2 明確合作策略性行為
    3.2 非合作策略性行為
四、上市公司策略性行為分析
    4.1 寡頭壟斷市場結(jié)構(gòu)下的上市公司行為
    4.2 價格領(lǐng)導(dǎo)和價格聯(lián)盟
        4.2.1 價格領(lǐng)導(dǎo)
        4.2.2 價格聯(lián)盟
    4.3 產(chǎn)品差異化
        4.3.1 豪泰林線性城市競爭
        4.3.2 薩洛普環(huán)形城市競爭
    4.4 兩種競爭模型的擴展
五、總結(jié)和建議
    5.1 基本結(jié)論
    5.2 建議
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間公開發(fā)表的論文
致謝
詳細(xì)摘要


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]產(chǎn)業(yè)組織理論中的進(jìn)入壁壘理論[J]. 侯賢明,穆瑞田.  河北理工大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2007(02)
[2]中國房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營業(yè)績與風(fēng)險分析[J]. 傅鴻源,張俊強.  重慶大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2005(06)
[3]策略性行為理論研究[J]. 干春暉,姚瑜琳.  中國工業(yè)經(jīng)濟. 2005(11)
[4]公共產(chǎn)品供給與房地產(chǎn)市場調(diào)控:理論分析與政策建議[J]. 汪浩,王小龍.  財經(jīng)問題研究. 2005(11)
[5]策略性掠奪性定價及反壟斷規(guī)則[J]. 唐要家.  財經(jīng)問題研究. 2005(08)
[6]房地產(chǎn)企業(yè)實施集團化發(fā)展戰(zhàn)略的研究[J]. 何傳明.  建筑施工. 2005(07)
[7]房地產(chǎn)市場博弈的理性與非理性行為[J]. 劉友平.  經(jīng)濟師. 2005(05)
[8]房價虛高的博弈論分析[J]. 徐錦程,肖東平.  市場周刊(管理探索). 2005(03)
[9]房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭策略選擇[J]. 胡挺,肖海蓮.  科技情報開發(fā)與經(jīng)濟. 2004(12)
[10]空間競爭、房價收入比與房價[J]. 況偉大.  財貿(mào)經(jīng)濟. 2004(07)

博士論文
[1]證券市場與產(chǎn)業(yè)組織完化關(guān)系的研究[D]. 宋夏.復(fù)旦大學(xué) 2005

碩士論文
[1]中國房地產(chǎn)市場寡頭壟斷趨勢分析[D]. 黃曉艷.西南財經(jīng)大學(xué) 2006
[2]房地產(chǎn)市場博弈研究[D]. 董英蘭.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 2006
[3]房地產(chǎn)企業(yè)上市融資研究[D]. 郭晶晶.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 2006
[4]中國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響[D]. 李光祎.大連理工大學(xué) 2006
[5]中國房地產(chǎn)企業(yè)的品牌塑造研究[D]. 王煒.山東大學(xué) 2005
[6]基于產(chǎn)品選擇的企業(yè)非合作策略性行為研究[D]. 魏明.上海財經(jīng)大學(xué) 2005
[7]我國房地產(chǎn)上市公司競爭力分析[D]. 蔡波.天津大學(xué) 2004
[8]房地產(chǎn)金融調(diào)控政策事件的經(jīng)濟效應(yīng)[D]. 汪洋.華中科技大學(xué) 2004
[9]北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D]. 尤大鵬.天津大學(xué) 2004



本文編號：3276047